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婚前个人付首付婚后共同还贷,离婚后财产如何分割

想问一下,婚前个人付首付婚后共同还贷,离婚后财产如何分割

  • 提问者:野生凹凸曼
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:793
  • 提问时间:2015-09-21 12:08:00

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已有回答(4条)
  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    这个要看双方的经济实力了,如果对面是个富豪的话,估计也就不会太在意这个财产的划分了,不过我所知道的有以下几点:
    1,应认定房产归各自所有,尚欠的银行贷款属于各自的个人债务,婚后共同还贷部分及相对应的增值部分,属于夫妻共同财产,依法分割.
    2,<婚姻法司法解释三>第10条规定,夫妻一方于婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,不动产登记于首付款支付方名下,婚后共同还贷的,离婚时如何处理由双方协商,如果协商不成的,应认定房产属于产权登记一方,尚欠银行贷款属于其个人债务,共同还贷部分及相对应的增值部分,按共同财产对待,离婚时依法分割.
    3,本案中,因双方均有婚前付首付婚后共同还贷的房产,所以在协议不成的情况下,可以比较婚后共同还贷的金额及相对应的增值部分价值,按找补差价的方式处理.

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  • 张三

    回答数:280被采纳数:512015-09-23

    这个要看双方的经济实力了,如果对面是个富豪的话,估计也就不会太在意这个财产的划分了,不过我所知道的有以下几点:
    1、应认定房产归各自所有,尚欠的银行贷款属于各自的个人债务,婚后共同还贷部分及相对应的增值部分,属于夫妻共同财产,依法分割。
    2、《婚姻法司法解释三》第10条规定,夫妻一方于婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,不动产登记于首付款支付方名下,婚后共同还贷的,离婚时如何处理由双方协商,如果协商不成的,应认定房产属于产权登记一方,尚欠银行贷款属于其个人债务,共同还贷部分及相对应的增值部分,按共同财产对待,离婚时依法分割。
    3、本案中,因双方均有婚前付首付婚后共同还贷的房产,所以在协议不成的情况下,可以比较婚后共同还贷的金额及相对应的增值部分价值,按找补差价的方式处理。

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  • 大欧先生

    回答数:237被采纳数:392015-09-22

    关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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  • 点点滴滴得小回忆

    回答数:357被采纳数:732015-09-22

    如果房屋登记在您名下,日后如果离婚,房屋首付及相应增值为您个人财产,婚后还贷及相应增值为夫妻共同财产,一般平分。 离婚时可对房屋归属进行协商,协商不成法院一般判决房屋归产权登记方,并向另一方支付相应钱款。

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