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工厂厂房交易税要怎样算?

请问一下工厂厂房交易税要怎样算?

  • 提问者:你下哪个
  • 地点:河南省 - 商丘市
  • 浏览次数:40
  • 提问时间:2015-06-25 13:12:00

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最佳答案

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回答数:48被采纳数:82015-06-29

1、按照租金收入交纳5%的营业税;
2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;
4、房屋出租如果是主营业务,租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,还应按照25%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,按照25%的税率交纳企业所得税。

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已有回答(3条)
  • 拼搏吧少年

    回答数:458被采纳数:862015-07-01

    1.出售厂房的公司需缴纳营业税(5%)、土地增值税(根据增值额);
    2.购买厂房的公司需缴纳契税(3%-5%),缴纳过户费。
    程序: 到房地产登记部门办理过户手续、提交相关缴税证明,或现场办理缴税、一般会要求评估。
    1.营业税=销售价格×5%;
    2.城建税=营业税×7%;教育费附加=营业税×3%;
    3.契税=销售价格×(3%至5%)各地不同;
    4.过户费从各地方规定、按平米数缴纳;
    5.土地增值税:
    计算土地增值税税额、可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:  
     (一)增值额未超过扣除项目金额50%
      土地增值税税额=增值额×30%  
     (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的   
    土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%  
    (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的
    土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
      (四)增值额超过扣除项目金额200%
      土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

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  • 静静的一个人

    回答数:338被采纳数:512015-06-27

    厂房属于自建的应当按照转让额计算缴纳营业税,税率5%
    厂房属于外购的应纳按照转让额减除原购买价的余额计算缴纳营业税,税率5%
    相应的要按照营业税额依照7%、3%和2%的税(费)率计算分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加。
    印花税按照转让额依照万分之五的税率计算缴纳。
    土地增值税,按照增值额计算缴纳。
    土地增值税实行四级超率累进税率计算缴纳
    (一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30%
    (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
    (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
    (四)增值额超过扣除项目金额200%
    土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
       企业所得税按照转让净利得,并入利润总额申报缴纳企业所得税,年终汇算清缴,多退少补。

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