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经济适用房要交多少土地出让金

想问一下,经济适用房要交多少土地出让金

  • 提问者:你是不是啥啊
  • 地点:安徽省 - 合肥市
  • 浏览次数:1009
  • 提问时间:2015-09-05 11:11:00

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已有回答(4条)
  • 世邦装饰

    回答数:1353被采纳数:342015-10-16

    经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金.另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观,天通苑,通惠家园等等,批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款,
    如果房本上面加盖了方形章,写着按经济适用房管理,那就是3%的土地出让金
    商品房是不用交土地出让金的,回迁房里面可能会有一部分商品房,是因为原房主被拆迁的房子是私房,所以回迁后也不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的,不过这种几率很小.

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  • 小打小闹小脾气

    回答数:378被采纳数:732015-09-07

    土地出让金的价格高低取决于土地市场的供求关系,也与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关;所以并不能简单的回答土地出让金多少钱。
    土地出让金 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

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  • 被风吹过的夏天

    回答数:420被采纳数:602015-09-06

    经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等,批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款,
    如果房本上面加盖了方形章,写着按经济适用房管理,那就是3%的土地出让金
    商品房是不用交土地出让金的,回迁房里面可能会有一部分商品房,是因为原房主被拆迁的房子是私房,所以回迁后也不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的,不过这种几率很小。

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  • 人在小桥边

    回答数:503被采纳数:872015-09-06

    在获得负担得起的住房的需求,在房产证五年才换了不到五年的时间,如果没有办理过户手续。据“经济适用住房管理办法”规定:在取得房屋所有权证和土地使用第二十六条经济适用住房允许一定年限上市出售的市场价格才;销售,很多应按照普通商品住房经济适用住房的一定比例支付差价给政府财政收入的意愿。年具体数量和各市县政府的比例。个人购买的收益保障性住房之前,政府不支付租金,不得用于经营。保障性住房需求,在上市的土地出让交易2%,其他税,一般标准和作业程序相同房屋的时间来支付。国土部门才负担得起的住房交易需要交纳土地出让金的2%,办理房产证下来,然后转移到另一侧。

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