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土地使用权和所有权的区别 ?

土地使用权和所有权的区别 ,想了解一下。

  • 提问者:言语衬心扉
  • 地点:广西壮族自治区 - 钦州市
  • 浏览次数:34
  • 提问时间:2015-04-16 08:17:00

我来帮他解答

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最佳答案

一人回忆一人城

回答数:421被采纳数:692015-05-14

土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利,是土地所有制在法律上的体现。在我国,土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体,其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权,这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

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已有回答(3条)
  • 执笔写浪漫

    回答数:235被采纳数:362015-05-22

    拥有土地所有权就表明这块土地是你的,你可以自由买卖、转让、支配等。但如果你只拥有土地使用权,那么你只可以使用,而不是占有了这块土地。

    回复  赞(0

  • 扯着唇角微笑

    回答数:227被采纳数:342015-05-13

    土地所有权有集体土地所有权和国有土地所有权两种,集体土地所有权属于农村集体经济组织或者村委会农民集体所有;国有土地使用权属于国家所有。无论使用的是国有土地还是集体土地,其使用土地的单位或者个人只有使用权没有所有权。

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