男方房产证日期在结婚证日期之前房子算共有财产吗？麻烦具体说说

卜经理

首先说房产证的日期，结婚的时间和是否为共同财产没有任何关系!如下情况供您参考1.房子是男方依靠个人财产取得的房子的权，那么不论时间上有什么冲突都不会影响房子的权，属于男方的个人财产，但是结婚期间房子经营所得的财产为共同财产，例如房屋出租所得2.房子是男方支付部分房款，女方与其共同支付部分房款，房本虽然仅有男方名字，但是离婚的时候女方支付的房款极其所产生的利息，男方应该给予补偿3.房子是继承，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于个人财产4.房子是婚前双方家长出资买房的，该出资认定为针对个人子女出资，除非有明确表示的;婚后双方家长出资购买房屋的，该出资认定为对男女双方，除非有明确表示的因为不确定您的具体情况，所以有解释不到位的地方，希望能帮助到您!欢迎来电*!

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何时复西归

法律规定，只要你俩婚后（领取结婚证）两人购房，无论是登记人是你俩谁，住房产权都属于婚后共有财产，你俩一人一半，。，只要你俩婚后购房，不需要啥协议，本来就是你俩共有财产，至于男方父母出资首付，属于老人对你俩债权，需要你们共同承担，这也是法律规定，婚内债务属于你俩共同债务！期望我的回答能对你有用。

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95momo

题主好,
1、假如结婚前房产证上是男方父亲的名字，结婚后房产证上的名字仍然是男方父亲的，那么这是属于男方父亲的个人财产，离不离婚男方或女方都无权要求取得；
2、假如结婚前房产证上是男方的名字，结婚后也仍然还是男方的名字，那么这就是男方个人的财产，离婚后女方无权要求取得；
3、假如结婚前房产证上是男方父亲的名字，父亲在男方结婚后把房子过户给男方，假如没有明确说明的话，这属于夫妻共同财产，离婚时女方可要求分得一半；
4、假如结婚前房产证上是男方的名字，结婚后男方把房产过户给男方父亲，那么房子是父亲的个人财产，离婚时男方或女方都无权取得。这样清楚了吗？简单地说就是男方结婚之前的个人财产是属于男方个人的，不因结婚而转化为夫妻共同财产，除非两人之间有相关的协议。不过假如房子是男方老爹的，结婚后赠予男方，无论是只写男方的名字还是男方女方的名字都有，都属于夫妻共同财产，除非在赠予协议上写“只赠予男方一人”

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熏豆腐

夫妻之间房产证上加名字视实际情况而定：其
一、结婚后买房的情况：无论房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然属于夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。其
二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况：房产证通常是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得
1、共有财产还贷的一半；
2、共有财产还贷一半的增值部分。假如房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况通常是一人一半。其
三、结婚前一次性购房的情况：这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说，如该房屋是你个人婚前购买，就属你个人财产，不再转化为夫妻共同财产。夫妻之间房产证上加名字实际的办理程序：
1、申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请。
2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共同所有需要材料：(
1、登记申请书原件
2、申请人身份证明
3、关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件
4、结婚证或婚姻关系证明
5、房屋登记表、房产平面图两件
6、契税完税或减免税凭证原件)。
3、请到房屋所在地的房地局办理。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。由于按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，应该只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。假如期望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然应该是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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天使动漫

假如领取结婚证之前签署合同，买房子，登记了一位名字，住房属于登记人婚前个人财产，假如房产证写了两位名字，无论是婚前还是婚后购买，都是你俩共有财产，看是否婚前购买住房，不看房产证，看购房合同，付款收据和结婚证时间对比。期望对你有用。

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