看情况吧,如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,先还商贷会"优惠"很多.由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷低不少,此次加息幅度也比普通商贷小,所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷,相对划算些.
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买房子有两种*,分别是一次性和按揭。一次性要优惠些。分期有先交一部分,余款在30天之内交清,实际看房地产商。以及商贷和公积金贷款,公积金应该满一年。商贷应该有流水
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这个看是商贷,还是公积金贷款。商贷利率是6.55%,有些地方可以优惠到80%―90%。公积金贷款利率为4.5%。5年之内为4.0%。
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首套公积金贷款利率4%,贷120万商贷5.9%(这是基准利率,好的银行有88折,个别85折)二套利率上浮10%公积金贷款利率4.95%,贷80万商贷6.49%(无优惠)
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我知道应该是这个分为全款和贷款了,全款是一种情况,贷款又分商贷和公积金贷。再者就是看房子的评估价,商贷是评估价的三成,公积金是评估价的两成。
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