这种情况一般是将房产证放在中介处,过户那天先打款后过户.别先过户,因为是现款购房,危险比贷款后给尾款更危险.
关键点:为了安全交易,可以先将房产证放中介处(叫他写收条),先打款,后过户.(理由是:你就出了1w,我就和你过户了,过户了就是你的名字了,我不放心)
其实就算过户了打款也没事(因为他拿房产证得一周时间呢)当天他就打款就没事.
安全,先合同,先打款,后过户
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建议不要购买,购买的二手房在办理房产过户手续时,当事人应该提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。由此看来人们购买的房屋假如有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。假如办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。
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和住宅过户是不一样的,由于商铺过户应该有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,由于房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,属于历史遗留问题。
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房产证过户了,土地证也是应该一起过户的,期望我的回答能帮到您。
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