在房产证上增加名字？有人清楚吗？

高经理

一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子.具体应该怎么操作呢?步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，持房地产登记申请书,完税或免税证明,测绘附图,原房地产权证书,赠与公证书,身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人.

二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟.你可以持房地产转移登记申请书,房地产买卖合同,房地产测绘部门出具的测绘附图,原房地产权证书,身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人.

三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间.如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与,买卖*外，还可以选择房屋析产登记.你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，持房地产登记申请书,完税或免税证明,夫妻析产协议书,测绘附图,原房地产权证书,身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记.这样，你就能增加配偶为房屋共有人.

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木瓜粉花开

办理房产证时不能加人名，除非房产证办理下来之后进行房产证的变更即可，以为购房合同已经在房管局备案，实际房产证加名字流程有这些：婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产，假如房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包括配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的*，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

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淡饭黄齑

房产证减少名字手续
1、房产证是不动产所有权证，房产证上的名字是该产权的所有者。
2、房产证上的名字不可随便增减，应该凭有效证件有关材料及法定程序增减。
3、房产证上增加名字，应该房产证名字人带有效证件（身份证户口本）亲自办理，被增加人可以不亲自去（也可以亲自去）凭有效证件及材料可以增加。房产证名字人不亲自去，无论证件怎么齐全，不能办理。
4、房产证上减名字，应该房产证上所有名字人持有效证件都亲自去办理，缺一不可。由于房产证上有多个名字，这房产产权属于这多个人共有，其他人不能剥夺其中任何一人的所有权，房产证上的名字一旦减去，就丧失了该房产的所有权。放弃该房产所有权的人应该亲自去办理才可以办理。
5、房产证上增减名字的手续在县市房产局办理。

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闹鬼金矿

依照您现在所面临的问题,主持人认为您在购买二手房过户更名时就可以依照你的需求增加房产证上的姓名,假如已经办好的房产证也需求做公证然后办理相关手续增加房产证上的名字,感谢关注

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女厕所参观

题主好，只能以买卖的*进行过户，其中卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭住所的可免征；普通住宅营业税为差额的5.55%，5年以上（含5年）免征；过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费6元/平方米。

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