办理住房抵押贷款,需要住房本身无抵押,贷款还清,有房产证,契税证,土地证,面积大于50平,房龄小于20年,.
有房产证登记人本人和配偶一起,持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,以及收入情况证明,到银行*办理.
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贷款时抵押的是房产证的原件。房产证抵押贷款后存放:①存放在银行,并标注抵押;②在自己手里,房产证上签注抵押签章;③进行担保抵押贷款的,房产证在担保公司,并标注抵押;④还款后持贷款清偿证明,前往房产部门办理抵押注销。
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我告诉你,,通常的房本抵押贷款的话,,准备好东西,前提是你在广州的房子是没贷款,准备的东西身份证,户口本,收入证明,结婚的准备结婚证,大约就是这些东西,不过你自己做的话估计够呛能做,,还是去找中介,我只能告诉你流程,,材料准备齐全之后,找评估公司做评估,去银行递交材料,之后银行批贷款,贷款批下来之后,去拿着房本到银行做抵押,之后银行会给你放款,大约的流程就是这样,通常的情况下大约要1个月上下才能拿到钱,快的话可能10天就完事了。有什么不知道的可以追问。期望能对你有用
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假如您办理的是房产抵押贷款的话,没有房产证银行是没有办法给您贷款的!由于银行是要用您的房产作为抵押,而房产抵押的形式就是以房产证来作为抵押。
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现在银行贷款,银行方不押房产证,而是你买房贷款的时候办理他项权利证,就是把你的房子抵押了,房产证是在业主手里,既使你拿到了房产证也交易不了,想交易的话把银行的钱还上后把他项权利证拿出来去房产处去解押
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自建房假如没有取得房产证的话不能用来作为抵押贷款。自建房假如是建在集体所有土地的宅基地上的话,不能办理房产证,没有办法办理抵押登记。自建房假如建设在国有土地上的话,想以房屋办理抵押登记贷款,需要办理房产证,不然也没有办法办理贷款。
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题主好,假如已经取得房产证,经过银行评估后,可以办理抵押贷款。
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公积金贷款需要抵押:
1.公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领龋经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。
2.申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的,劳动者可以去办理公积金贷款去买另一套住房。
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