那么,在进行房屋买卖网签的过程中应关注哪些事项呢请看本文详细介绍:
一、对开发商的发售权利进行审查。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等
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土地使用权类型分划拨和出让,用途分为商业、住宅、工业等。土地使用证的用途就是你有了土地使用证,这块地就在规定的年限内由你使用,受物权法保护。你还可以拿去抵押贷款或用作担保。
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土地使用证分为农村集体使用证(包括宅基地),国有划拨土地使用证,国有出让土地使用证。划拨土地只是给原用地的单位进行了土地和安置补偿,没有向国家缴纳出让金等费用,属于政府无偿划拨给你使用。主要特点是无期限使用。依照《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
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1、目前,全国还没有普遍开展农村房屋产权登记,在没有开展的地方,土地使用证就是房屋合法的文件。
2、在开展农村房屋产权登记的地方,土地使用证与房产证的作用不一样。土地使用证是合法使用土地的法律文书,是办理房产证的前置条件;房产证是记载产权产权、建筑面积的法律文书。
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