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限购令能否从根本上解决房价过快上涨问题

请问一下,限购令能否从根本上解决房价过快上涨问题

  • 提问者:冰点沸点
  • 地点:安徽省 - 合肥市
  • 浏览次数:538
  • 提问时间:2015-09-03 06:06:00

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 绿色心情

    回答数:190被采纳数:402015-09-05

    限购令是指本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
    并且在暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。

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  • 装灰小卡车

    回答数:63被采纳数:102015-09-04

    单单一个限购令对房价是无法构成威胁的,从去年到现在的政策出台倒是层出不从,也抑制了房价过快增长的苗头;国家为了控制经济通货膨胀,四月又加息了(估计6月还要加息),紧缩的货币政策会迫使开发商还贷,开发商要回笼资金只能降价销售,幅度不会超过10%;政策时时变,前后自相矛盾,油价又上调了,这势必带动新一轮的物价上涨(经济的通货膨胀将更严峻),房子作为抗通胀保值的不动产,价格将变得更坚挺,想下跌的话有点难度,3月31号有603个城市出台的房价调控目标基本一样-----房价的增幅控制在同期GDP增长以下,和人均可支配收人增长幅度一样。可想而知,长远来说,房地产还是国家支柱产业,经济需房地产带动;人民币还不断的升值,国内刚性需求还是那么大,房价的大趋势还是继续涨。

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  • 熘达熘达

    回答数:286被采纳数:492015-09-04

    限购令的弊端在于它属于行政命令的范围,对于实际操作缺乏经验和基础。但长期看来限购令对于房价的威慑力将逐步加强,对于民生的贡献将逐步显现。从宏观经济来看,限购令是政府为抑制房价过快增长的行政干预,是有益的;限购令对地产业的冲击是显而易见的,但由于政府对地产业税收的顾忌,不会使用太强硬的态度,限购令的温和正是带有了这种折中的色彩。况且现在限购令只在部分大中城市铺开蓝图,对小城市而言只是有些波及,大部分城市处于观望阶段,所以限购令现在看来效用不大。从微观上看,对于买卖双方而言,房价过快增长不利于交易高效地完成,限购令看似损害了卖房人的利益,实际上是促使了交易的顺利完成,对于买房者来说好处不言而喻。

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