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房屋产权证办理期限有没有规定?谁能说说看?

  • 提问者:八月过半
  • 地点: -
  • 浏览次数:961
  • 提问时间:2017-11-15 11:22:42

已有回答(6条)
  • 对于房产证的办理的时间问题,我们的国家的法律之中有明确的规定.<人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.
    上述的法律规定,明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限.也就是说,首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任.
    其次,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限.那就是人们常提到的所谓的"90"天的期限.一个"90"天是指,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;一个"90 天是指,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日
    办理房产证所需时间:
    房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月,因为要去物业调资料查工龄等,前端需要1个月左右是时间,然后如果三联单进了交易中心后,大概在30天左右出产证,所以前后一共2个月..
    办理房产证所需材料:
    1,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.
    2,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证,户口本,<商品房销售合同>等证件和资料.
    3,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证,户口本,图章等,在交纳了新房房产证办理费用的手续费,契税,印花税后就可以办理过户手续.交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理.买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托*人代为办理.
    4,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请.办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证,<商品房购销合同>,商品房销售*存根复印件,身份证复印件,<房屋所有权转移登记表>,<墙界表>,<面积计算表>.

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  • 对于房产证的办理时间,我们国家的法律有明确的规定.<人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.
    上述的法律规定,明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限.也就是说,首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任.其次,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限.那就是人们常提到的所谓的"90"天的期限.一个"90"天是指,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;一个"90 天是指,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.

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  • 房屋产权证上的年限是土地的使用期限,由于购房人对土地只有使用权,规定了土地的使用期限,住宅为70年,到期后会自动续期。

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  • 整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后,方可以办理买房人的房屋产权证,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以委托*机构办理房屋产权证。

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  • 小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明,小产权没有房屋产权证明,不能申请贷款。2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。

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  • 不行!你得拿着房屋产权证及合同等材料,方可以办理落户申请!实际情况,还得问问房屋所在地的派出所,他们那里有实际规定。

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