上海市房屋产权证红本和绿本有什么不同？哪位有经验？

南方公司

6月底前需要提供有单位盖章的《建设银行公积金提取申请表》、建行《住房公积金专用折》(蓝本)、《广州市住房公积金提取登记证》（绿本）外，还需提供房屋产权证（或借款合同、商品房买卖合同）及购房*（或契税完税证）、身份证的原件和复印件。7月12日后需提供新的业务表格（可到银行网点领取或到公积金中心网站下载）、新的建行《住房公积金对账簿》、房屋产权证（或借款合同、商品房买卖合同）及购房*（或契税完税证）的原件和复印件以及个人的身份证。

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过期答案

1、产权人身份证。（有未成年子女的带好出生证）
2、户口本或有效期内的户籍证明。
3、婚姻证明（结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书）。
4、应税住房的房屋买卖合同。（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》）
5、应税住房的《房屋产权证》。
6、上海市居住证、居住证明、居住证积分证明。

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傲霜斗雪

房产证土地证两证合一*早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一,统称为《房地产权证》。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包括有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在*时只要跑一趟房产部门就能搞定。

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李四军

根据1996年3月1日起施行的<房地产登记条例>，上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证.房地产权证分三种颜色，四种类型.

房产证有绿证,红证,黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿,红,黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利.

绿色权利:颁发给拥有土地使用权已出让,转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场.

以下情况填写绿证:
1:以出让*取得土地使用权的:
2:外销商品房:
3:己补交土地使用权出让金的花园住宅;
4:己补交土地使用权出让金的侨汇商品房.

以下情况应填写绿证，并注记"限内销房":
1:已补交土地使用权出让金的内资六类用地;
2:己补交土地使用权出让金的内资联建,参建商品房屋;
3:外资内销房;
4:1994年4月30日前立项并取得商品居计划，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房.

红证所记载的房地产不能进入房地产市场.以下情况填与红证:
1:申请集体所有的非农用地登记的;
2:申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的.

*权证:颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场.以下情况填写黄证:
1:以征用划拨*取得土地使用权的;
2:坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋;
3:公有住宅出售后的房屋;
4:职工购买的平价房,优惠价房等;
5:补偿所得的房屋.

另外，现在市场上还有一种咖啡色房地产权证，是绿证，黄证,红证颁发前使用的一种房产证，是当年在房,地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证.此证自1996中3月1日起已停止发放.

法规规定:所有黄证将转变为绿证.

使用权房屋将不得直接上市交易.以上，望采纳!

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