验房需要注意的细节:1.通风管道厨房和卫生间都有通风管道,可以用手电筒照射通风管内部,观察其是否通畅.2.防水检查厨房和卫生间在装修之前都是有基本的防水处理的,可以观察地面,有防水的地面比普通的地面要高一点.3.墙体检查墙体是建筑的主体结构,墙体的好坏直接决定着建筑的质量.用手敲击墙体,检查墙体是否有空鼓的情况.4.电路检查可以用电笔插入插座孔中,如果电笔的灯亮了,则说明电路是完好的.5.煤气管道煤气管道是很重要的部分,应该检查管道是否完好无损,并用鼻子闻是否有煤气的味道.煤气管道一般都是合格的.6.强弱电检查强弱电箱在厕所或者厨房的墙上,可以打开电箱检查线路是否完好.7.门窗验收门窗的检查主要是看门窗是否完整,安装连接处是否完好.如果有破损,可以让开发商更换.8.墙面验收墙面的验收主要是看墙面是否平整,是否有细小的裂缝.
注意事项:
验房之后,一定要拿到房子的所有钥匙,不能让钥匙留在物管那里,否则有被盗的危险.
一定要在验收完上面所有的项目之后,才在验房确认书上签字.不要听信工作人员的话,先签字对业主的权益是一种损害.
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