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求告知如何快速简单验房

  • 提问者:没法干大事
  • 地点: -
  • 浏览次数:564
  • 提问时间:2017-11-28 22:54:28

我来帮他解答

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已有回答(2条)
  • 苹果装饰

    回答数:144被采纳数:12017-11-30

    验房流程及注意事项
    一,内外门窗:
    1.门的开启关闭是否顺畅.
    2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大.
    3.门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音.
    4.大门,房门的插销,门销是否太长太紧.
    5.窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙.窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙.
    6.开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅.
    7.窗户玻璃是否完好.
    8.窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水.
    地面地板:
    1.地板有无松动,爆裂,撞凹.行走时是否吱吱作响.
    2.地板间隙是否太大.
    3.柚木地板是否出现大片黑色水渍.
    4.地脚线接口是否妥当,有无松动.
    5.地面是否有裂缝,是否有起砂现象.
    二,屋内顶棚:
    1.顶上是否有裂缝.一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题.
    2.看顶部是否有爆点,有爆点会给后续的装修带来很多不利影响.
    3.顶棚有无水渍,裂痕.有水渍说明可能有渗漏.如果是顶层住户,必须观察顶层是否渗漏.
    4.留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌.
    5.墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声.
    6.墙身,顶棚楼板有无特别倾斜,弯曲,起浪及隆起或凹陷的地方.
    7.墙身,墙角接位有无水渍,裂痕.
    8.内墙墙面上是否有石灰爆点.
    三,厨房卫生间:
    1.厕,浴具有无裂痕.包括浴缸,抽水马桶,洗脸池等是否有渗漏现象.裂痕有时很细小,要仔细观察.
    2.坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声.
    3.浴缸,面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当.
    4.厨房瓷砖,马赛克有无疏松脱落及凹凸不平.厨房,卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实.
    5.砖缝有无渗水现象.
    6.厨具,瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗.
    7.橱柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合.
    8.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅.
    9.卫生间,厨房内是否有地漏,坡度是否合适,水不能往门口处倾斜.
    10.出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾.
    11.楼上的邻居家是否漏水.
    四,电气管线:
    1.试全部开关,插座及总电闸有无问题.仔细了解各种电路,闭路电视,*插座的位置是否有引发事故的可能.检查回路数,按照国家规定,每套住宅的回路数不宜少于5个.
    2.自来水水质怎样.供水管是什么材质.有些城市已发文禁止用镀锌管做住宅供水管.铜管可安全使用50年,还能净化管内水质,有益健康.
    3.煤气热水器开关是否有问题.
    4.居室,客厅有否管线外露.是否有暖气回水或其它管线穿过.有较多管线穿越居室,不但难看,还会造成装修困难.

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  • 华洲装饰

    回答数:24被采纳数:02017-11-29

    1.开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符,测量房屋 空间实际大小与高度,以防一些黑心开发商以次充好.
    2.检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况.用小锤子轻敲墙面,地面感觉十分结实或是空鼓,如果有开裂或空鼓声,应加以标注着开发商说明.
    3.检查房屋是否有漏水渗水情况.时间允许的话可以做个一整天的闭水实验,由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况,如果上来业主也在可以同时进行测试,查看测试效果.
    4.查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平,天花有无开裂脱落的情况.

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