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弱弱的问下怎样收房验房

  • 提问者:你是不是啥啊
  • 地点: -
  • 浏览次数:813
  • 提问时间:2017-11-28 23:00:18

我来帮他解答

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已有回答(6条)
  • 苹果装饰

    回答数:144被采纳数:12017-11-30

    验房流程及注意事项
    一,内外门窗:
    1.门的开启关闭是否顺畅.
    2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大.
    3.门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音.
    4.大门,房门的插销,门销是否太长太紧.
    5.窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙.窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙.
    6.开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅.
    7.窗户玻璃是否完好.
    8.窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水.
    地面地板:
    1.地板有无松动,爆裂,撞凹.行走时是否吱吱作响.
    2.地板间隙是否太大.
    3.柚木地板是否出现大片黑色水渍.
    4.地脚线接口是否妥当,有无松动.
    5.地面是否有裂缝,是否有起砂现象.
    二,屋内顶棚:
    1.顶上是否有裂缝.一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题.
    2.看顶部是否有爆点,有爆点会给后续的装修带来很多不利影响.
    3.顶棚有无水渍,裂痕.有水渍说明可能有渗漏.如果是顶层住户,必须观察顶层是否渗漏.
    4.留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌.
    5.墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声.
    6.墙身,顶棚楼板有无特别倾斜,弯曲,起浪及隆起或凹陷的地方.
    7.墙身,墙角接位有无水渍,裂痕.
    8.内墙墙面上是否有石灰爆点.
    三,厨房卫生间:
    1.厕,浴具有无裂痕.包括浴缸,抽水马桶,洗脸池等是否有渗漏现象.裂痕有时很细小,要仔细观察.
    2.坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声.
    3.浴缸,面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当.
    4.厨房瓷砖,马赛克有无疏松脱落及凹凸不平.厨房,卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实.
    5.砖缝有无渗水现象.
    6.厨具,瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗.
    7.橱柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合.
    8.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅.
    9.卫生间,厨房内是否有地漏,坡度是否合适,水不能往门口处倾斜.
    10.出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾.
    11.楼上的邻居家是否漏水.
    四,电气管线:
    1.试全部开关,插座及总电闸有无问题.仔细了解各种电路,闭路电视,*插座的位置是否有引发事故的可能.检查回路数,按照国家规定,每套住宅的回路数不宜少于5个.
    2.自来水水质怎样.供水管是什么材质.有些城市已发文禁止用镀锌管做住宅供水管.铜管可安全使用50年,还能净化管内水质,有益健康.
    3.煤气热水器开关是否有问题.
    4.居室,客厅有否管线外露.是否有暖气回水或其它管线穿过.有较多管线穿越居室,不但难看,还会造成装修困难.

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  • 深圳领航装饰

    回答数:388被采纳数:02017-11-29

    您好,深圳领航装饰很高兴为您解答:
    一,先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直,是否牢固.
    二,看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现),尤其是45度对角处是否有缺角,裂纹,是否对齐.
    三,看墙面,地面顶棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情况下,光滑,平整的墙是不会出现空鼓的,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方*就知道了,阴角,阳角是否横平竖直,90度角是否符合.(差距太大,装修时是要费钱的啊)
    四,检测烟道,排气道,拿报纸点着火,送到排风口,最直观,通道畅通时,明显看出吸力强劲,如果不吸,或不明显,说明排气道有堵塞,
    五,看上下水,上水要看管路有无漏水,给水是否到位,阀门是否灵活好用,尤其是表前阀门是否好使.下水管路是否畅通,这个直接放水就可以了.买房,购房,
    六,看暖气,最好是当时给气,看热不热,有没有漏点,如果是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹,是否安装过滤网,要记住自己是哪个阀门,(很重要).否则应急修理时找不到是要误事的.
    七,看防水,首先看你的室内顶棚,(自己家的防水不用,因为装修的时候都要好好的做呢)有没有水印,尤其是顶层,或是上面已住人的,再就是外墙的里面有没有水印,额淋,有就说明外墙渗水,或漏气(冬天漏气出现冷气套热气,凝结水).如有问题必须处理好,否则,墙体长毛,长霉瘢.
    八,看室内设施,电器,零线,火线,地线是否安装到每一个插座,电线线径是否足尺,质量是否达标,是否有3c*.开关是否齐全,好用,插座是否齐全,有线电视插座,煤气表及报警头,*及宽带插座,等是否齐全好用.
    九,看防火系统是否安装,有没有烟感,温感报警器,烟感可用香烟试验,是否灵敏,是否与监控室有反映.楼内消火栓设备是否齐全,阀门是否灵活,有没有水.
    十,看可视对讲系统,室外机呼叫是否畅通,开锁是否自如.室内机图像清晰,声音清楚,开锁自如.如有防盗及三方对讲系统,要试验应急按钮是否与中控室通讯正常.
    十一,如有电梯,要注意是否有检验合格证,那是安全的保障,这个证在电梯内的操作按钮上方.
    十二,看水,电,煤气表,记住那个是自己的,记下当时的"字"否则吃亏.因为有时工程人员可能住过,用水,用电的事经常有.

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  • 青岛城市人家装饰

    回答数:134被采纳数:02017-11-29

    检查入户门
    进入房间之前,首先观看入户门的外观,是否有划痕,然后进门之后检查锁具安装是否牢固,门面是否有刮痕,开关门时是否有其它声音,同时要检查一下猫眼是否可以正常使用.
    新房如何验房 新房验房时需要注意哪些事项
    检查窗户
    进入新房之后,还应将房间内的窗户全部打开,然后检查窗户打开和关闭时是否比较顺畅,是否有螺丝松动的情况.如果有松动的情况及时用螺丝刀将松动的螺丝拧紧,问题比较严重的可以跟物业沟通维修.
    新房如何验房 新房验房时需要注意哪些事项
    检查墙体
    新房在建造过程中存在空鼓是十分常见的一种问题,在检查房屋是否有空鼓时可以准备一个略长的小锤和记号笔,用小锤轻轻的敲击墙面,用声音来判断墙体是否存在空鼓,如果发现空鼓问题,可用记号笔标注.
    新房如何验房 新房验房时需要注意哪些事项
    检查供水
    将水闸打开,测试水龙头是否正常出水,水流压力如何,管道是否渗水,地漏是否有堵塞等.除此之外还应测试屋内的水管总闸是否能够正常使用,关闭屋内水闸之后,再打开厨房或阳台水龙头看是否还有水流.
    新房如何验房 新房验房时需要注意哪些事项
    检查强电
    新房屋内都有电源总开关,合上电源总开关,查看各个房间的灯泡是否正常,除此之外也可以用电笔,万用表等工具测量电源面板盒是否有电,除此之外还有一个比较简单的方法,那就是准备一个带指示灯的充电器,直接插到电源面板盒上,看指示灯是否亮.通过指示灯来判断是否有电.
    新房如何验房 新房验房时需要注意哪些事项
    检查网络*电视面板
    新房内除了有电源面板盒之外,还有网络,*,电视面板盒,以及网络设备箱,可以先打开网络设备箱,检查弱电线路是否齐全.之后的需要购买了路由及电视之后再做详细检查.
    新房如何验房 新房验房时需要注意哪些事项
    检查是否漏水
    在验房时,可以跟楼上楼下的邻居约定好做闭水试验,需准备一个小水盆,先将厕所,厨房,南阳台等位置的地漏用塑料堵住,然后防水,一天之后检查是否有渗水现象.
    新房如何验房 新房验房时需要注意哪些事项
    8
    检查地面墙面是否水平
    检查地面和墙面是否水平需要准备水平仪,通过水平仪可以简单的测试地面和墙面是否水平.

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  • 皖匠装饰

    回答数:363被采纳数:72017-11-29

    一,墙面
    1,检查墙面是否有开裂.
    2,检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来.做上记号,装修时用腻子填平.
    3,检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格.
    二,屋顶
    1,检查屋顶是否有开裂.
    2,检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可.
    三,地面
    1,检查地面是否平整.
    2,检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒.砂浆比或水泥质量不合格,搅拌不均匀都会出现此问题.
    四,门窗
    1,检查门窗的强度
    2,检查窗的功能
    a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象.
    b.五金配件:齐全,位置正确,牢固
    c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露.
    d.门窗框,扇垂直,不弯曲
    e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀.
    f.窗子排水孔是否打通了.未打通积水会流入型材里.
    五,电路
    1,检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用.
    2,检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充,或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查.
    六,水路
    水路主要是体现厨房,卫生间中.卫生间中一般情况是2个地漏,一个座便下水管,一个浴缸下水管,一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了.
    出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见.

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  • 浙江唐正装饰

    回答数:4261被采纳数:1912017-11-29

    您好,浙江唐正装饰很高兴为您解答.
    新房交付注意事项:1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米;
    2.观察窗户是否严密,窗扇开启灵活,是否存在渗水问题?
    3.洗手间的卫生器具按装是否好用,冲水快慢,地面是否存水?上下水是否合理?
    4.室内门是否变形,开启灵活,装饰面是否滑伤,颜色是否一致?五金是否配套?
    5.地面地砖是否空鼓?房间方正,地板是否有响声等?
    6.房间内的强弱电是否好用通电,是否合理?
    7.最重要的是室内的空气含量是否达到环抱,有无环抱检测报告?
    验收时需要带的工具:1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
    2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
    3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
    4)1只5米卷尺--于测量房子的净高
    5)1只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
    6)1只计算器--用于计算数据
    7)1只水笔--用于签字
    8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
    9)1只小凳子和一些报纸,塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道

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  • 华洲装饰

    回答数:24被采纳数:02017-11-29

    1.开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符,测量房屋 空间实际大小与高度,以防一些黑心开发商以次充好.
    2.检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况.用小锤子轻敲墙面,地面感觉十分结实或是空鼓,如果有开裂或空鼓声,应加以标注着开发商说明.
    3.检查房屋是否有漏水渗水情况.时间允许的话可以做个一整天的闭水实验,由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况,如果上来业主也在可以同时进行测试,查看测试效果.
    4.查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平,天花有无开裂脱落的情况.

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