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买没有房产证二手房?有网友清楚吗?

  • 提问者:土坑里爬
  • 地点: -
  • 浏览次数:1039
  • 提问时间:2017-12-01 09:42:54

我来帮他解答

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已有回答(5条)
  • 塞纳春天

    回答数:6被采纳数:02017-12-01

    没有房产证的二手房是不可以贷款的.因为没有抵押物在银行,银行是无法放款的.

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  • 雨淋夏末

    回答数:107被采纳数:12017-12-01

    二手房没有房产证能过户的只有一种情况,就是原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”。除此以外的二手房没有房产证,是无法办理过户手续的!

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  • 我想飞的更噶

    回答数:451被采纳数:492017-12-01

    理论上说,二手房通常需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的,不过实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都应该备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。

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  • 提笔写忧伤

    回答数:283被采纳数:282017-12-01

    建议不要购买,购买的二手房在办理房产过户手续时,当事人应该提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。由此看来人们购买的房屋假如有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。假如办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。

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  • 沙达日格

    回答数:78被采纳数:02017-12-01

    准备购买二手房,属于房合肥高新区兴园小区的回迁房,由于合同已经签好后发现只有房产证没有土地证,现在违约有问题吗签订合约时,卖方和中介都没有提及

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