申报国有土地登记,办理<国有土地证书>须知
一, 国有土地登记基本程序:
土地登记可分为初始土地登记,变更土地登记.登记的基本程序为:申请(或变更土地登记申请)-地籍调查-权属审核-注册登记-颁发土地证书.
二, 申报范围:
国土资源局负责办理以下范围内的单位,居民所使用的国有土地登记,注册发证.
三, 申报对象:
以上区域内使用国有土地的企事业单位,城镇居民可向市国土资源局提出登记申请,但必须具备如下条件:
1,使用土地权属来源合法,界址清楚,无土地违法行为.
2,所使用土地无任何土地权属争议纠纷.
四, 具体有关规定:
1,据<土地登记规则>第十条规定,符合申报条件的土地使用权权利人应向本局提交下列资料:
(1)土地登记申请书;
(2)单位,法定代表人证明,个人身份证明或户籍证明;
(3)土地权属来源证明;
(4)地上附着物权属证明;
(5)委托*人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和*人资格身份证明.
2,<土地登记规则>第十一条规定,土地申请者领取土地登记申请书后,应当填明下列基本事项,并由申请者签名盖章:
(1)申请者名称,*;
(2)土地座落,面积,用途等;
(3)土地使用权和土地他项权利权属来源证明;
(4)其它事项.
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土地使用权证的内容范围比国有土地使用权证的内容范围大,土地使用权证应该有土地性质项,而国有土地使用权证则不会有这项。证上土地性质内容包括:国有土地使用权,集体土地所有权,集体土地使用权。总的来说,土地使用权证随内容不一样可以是国有土地使用权证、集体土地所有权证或集体土地使用权证。国有土地使用权证只能是对国有土地使用权记载。
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农业银行和建设银行:没有《国有土地使用权证》同样无法办理房屋抵押贷款业务。
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土地使用权证的内容范围比国有土地使用权证的内容范围大,土地使用权证应该有土地性质项,而国有土地使用权证则不会有这项。证上土地性质内容包括:国有土地使用权,集体土地所有权,集体土地使用权。
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中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
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