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土地证年限是多久?麻烦具体说一下。

  • 提问者:R-王王京
  • 地点: -
  • 浏览次数:1093
  • 提问时间:2017-12-03 03:29:28

已有回答(10条)
  • 1,土地使用权是根据土地性质来确定的,住宅性质的土地使用权年限为70年,商业性质的土地使用权年限为40年.
    2,土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有,使用,*和有限处分的权利.
    3,土地使用年限期满可自动续期.
    根据2007年10月1日起施行的<物权法>中的明确规定:"住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期."
    据悉,在<物权法>出台之前,根据1994年7月5日的<中华人民共和国城市房地产管理法>第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金.也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的.而<物权法>出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定.

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  • 商品房住宅产权年限是70年(自开发商取得土地证开始计算),别墅产权年限是50年。

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  • 应该要有原房东的土地证,方可以办理土地证过户手续。办理土地证与契税无关,契税是办理房产证时缴纳的。作为二手房,假如购买时没有土地证,那就无法办理土地证了。假如直接由开发商办理土地证,那就不是二手房。现在要办理土地证,还得找开发商。

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  • 土地使用年限主要查看二个方面的内容:一是该房屋所在的土地当初政府批准的用途;二是该土地使用权当初(*初)取得的时间。
    按照*******国务院第五十五号令《*******城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定
    土地使用权出让年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。
    你可以按照自己房屋的土地证上所注明的土地用途自行计算一下,便可以了解了。

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  • 1.有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权。只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。
    2.年限久的单位集资房,土地是属于单位的,只有房产证。
    3.土地属于集体土地的没有土地证
    4.新买房产土地还在开发商哪里没有分割

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  • 假如是大产权房,那么只要房产证里面注明,已缴纳国有土地出让金,那就证明你可以有土地使用权了。假如是小产权房,那么根本办不了土地证。小产权房是指建筑在农村宅基地上的房子。国家规定,宅基地是不能买卖的,只能由村集体分配给村民使用。当地村民可以办理宅基地使用证,而非村民则办不了。
    1、房产证属于个人所有权证,是个人财产。土地是国家的,所谓土地证只是土地使用权证,国家可以征收的。
    2、没有土地证,不过有房产证,国家在收回的时候要重新安置,有土地证的话征收就要按照土地使用年限了。另外没有土地证,公积金贷款贷不下来。
    3、分两种情况:假如是开发商,那不用担心,由于房产证下来后自己可以去办理土地证。假如是二手房,也有两种情况,一是商品房,二是房改房,商品房的话没事的,过户后拿着自己的房产证可以去办,房改房的话应该要有,不然后期很麻烦。假如合同签过了,但没有注明土地证的问题,那押金要不回的。

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  • 土地证只是土地证,要盖房应当另外申请。房产证包括土地和房屋。

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  • 应该要有原房东的土地证,才能办理土地证过户手续。办理土地证与契税无关,契税是办理房产证时缴纳的。作为二手房,假如购买时没有土地证,那就无法办理土地证了。假如直接由开发商办理土地证,那就不是二手房。现在要办理土地证,还得找开发商。

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  • 无论是别墅还是普通房产,使用年限主要是看建房所用土地性质。通常情况下都是70年,别墅都是有房产证和土地证的,可以查看下你的土地证,上面会有说明。

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  • 1、房产证上盖房管部门公章的地方,会有时间显示。看房产证是否过了5年,主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等。
    2、土地证上的年限指的是本房产占用土地的使用权年限,与房屋产权登记的年限没有关系。

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