苏州房屋产权到期的话应该怎么办？谁能够指点一下？

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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有,使用,*和处分的权利.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40,50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用*多不会超过5位数.

对于房子的土地使用权到期后，ZF的处理*如下：
1,允许延长土地使用权期限.我国<物权法>第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期.而这个"自动"，不是指"无偿续期"，"对于住宅建设用地使用权期间届满的，采用自动续期的*，续期的期限,土地使用费支付的标准和方法，由国务院规定."土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准.经批准准予续期的，应该重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金.

2,国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿.<城市房地产管理法>第二十一条后半句规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回.这里所提到需回收的，主要是指非住宅用地.住宅用地是"自动续期"，这个自动可不是*的.

总之，对于不拆迁的情况，如果产权期限到了，只需交一个土地出让金就可以了，因为土地年限到了，但房子还是属于你的;如果房子要拆了，政府给你重新分配了，使用年限也是重新计算.

那如果我到期不交出让金呢?

物权法规定，政府不能无偿,强制收回这块土地.那如果到期了居民不交土地出让金，那就是相当于居民是在"无偿"使用这块土地，可以居住，但转让时却要补缴土地出让金.所以，如果你以后想转让,抵押房产，都需要把缺的这土地出让金补上才可以.

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闹鬼金矿

在苏州，无论是本地人还是外地人，想买房都应该符合以下这些条件：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。而对想要落户苏州的“新苏州人”来说，往往要面对更加严格的买房条件，实际而言主要有以下几点：
1、购房者在苏州有合法有效的暂住证。
2、能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。
3、购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。
4、购房者在苏州没有房屋，是属于第1次购房，假如购房者已婚，则要夫妻双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。
5、假如购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在苏州再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
6、假如购房者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，假如是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者假如有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。另外，以及非常重要的一点是，依照相关法律法规，外地人在苏州是不能购买经济适用房的。经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济，不过其本身就是购房者只拥有部分产权，由此看来即使购房者自动提出不要产权，那也是不能购买经济适用房的。期望我的回答对你有用。

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夕晨踏雪

40年到期后该房产产权理论上是归国家所有，如国家物权法到时还没有出台相关补充条例，可交费或其他*延期的话。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、*和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权依照有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。

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交流空间

假如是家人间自己动手建房的话，只要写明出资人，出资比例，以及这些钱的用处，去向，以及监管人，和房屋建成后的房屋产权怎么算

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玲玲宝贝児

深圳办理无房产的房屋产权信息查询单的话还是比较简单的，你只需要去深圳房屋产权中心进行办理就可以了，你只需要向工作人员说明你的情况就可以了，办理无房产的房屋产权信息查询单的速度也是相当快的。

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