中国房屋产权70年到期后是归谁？哪位网友了解？

zxs374823

中国土地制度是国家出让使用权，住宅用地使用权为70年，办公建筑用地使用权为50年，商业建筑用地使用权为40年，所以一般我们都说成住宅产权,商业产权等等.建筑的产权永远是业主的，但是，土地是国家租给你的，土地使用权到期后，补交土地出让金，继续租用.
户籍是指"登记居民住户的册籍";通俗的叫法就是"户口登记簿"，或者"户口本".户籍是居民户口的法律赁证，没有履行户口登记的，就不能认定为有户口.土地使用类型由城市规划部门在用地前确定，商用住宅一般不能入户，但是，如果实际使用是住宅的，可以询问当地派出所登记入户，如果派出所不通融的，可以做变更登记，流程如下：
带着房权证原来的确权档案(房产部门有)，到所在地土地部门,规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更，之后到房管部门办理产权用途变更(需要缴纳建设规划配套费等费用).
变更为居民住宅即可入户.

回复  赞（0）

女厕所参观

中国房屋产权70年到期后是归政府的。按官方数据，仅2012年，中国民众购买商品房总花销为6.4万亿人民币。假设中国每年物价上涨只有4%，70年后房子下的土地价值也将增长到近100万亿人民币。由于政府卖房时没有把土地所有权卖给民众，超过93万亿人民币的土地增值利益从法律上应归土地所有者，即政府。全中国人都在无偿为政府*土地随着商品房买卖的大量普及，现在中国住房自有率已达到了70%以上，有的城市甚至超过了80%。从2008年到2012年，中国民众在商品房购买上花销超过24万亿人民币。70年后，这些土地价值将超过379万亿。换句话说，几乎全中国人都在无偿地为政府*土地。

回复  赞（0）

考试的学生

题主好，在美国买房的好处是房屋产权和拥有*。中国房屋产权是公有制，买了房子之后*多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永远产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。而且美国房子价格不高，甚至低于中国。美国的房产政策也是比较完善，法律环境健全，房屋产权受保障。

回复  赞（0）

人生的风车

房屋产权证上的年限是土地的使用期限，由于购房人对土地只有使用权，规定了土地的使用期限，住宅为70年，到期后会自动续期。

回复  赞（0）

好的哈哈

题主好，所谓的70年产权，是国有用地出让期限（商品房）为70年，由于我国是采取地房一体，地随房走的政策，地的出让期限为70年就理解为了房屋产权只有70年。70年到期后，依照物权法149条款规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。你无需担心房屋的产权问题，就是以后政府会不会70年一收税的问题。

回复  赞（0）