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划拨土地使用权收回怎么进行?注意事项是什么?

  • 提问者:开心也是一天
  • 地点: -
  • 浏览次数:1005
  • 提问时间:2017-12-03 11:06:19

我来帮他解答

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已有回答(5条)
  • 宏涛装饰

    回答数:8被采纳数:02017-12-05

    第一,出让*取得,即向国家支付土地使用权出让金,取得一定年限的土地使用权;第二,转让*取得,即通过买卖,交换,赠与等其他合法*取得;第三,划拨*取得,即经县级以上人民政府依法批准,无偿取得土地使用权.<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第四十三条规定,划拨土地使用权是指土地使用者通过各种*依法无偿取得的土地使用权.

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  • 你不在了

    回答数:176被采纳数:92017-12-03

    在进行划拨土地使用权转让时需要关注一下几个事项:
    1、划拨地转让,可能存在协议出让与招标拍卖挂牌出让两种情况,权限在地方。
    2、批准协议出让的,也要拟订出让方案并报政府审批。
    3、划拨地转让,要在成交前核定政府应收取的出让金而有是成交后核定。
    4、划拨地转让,要在土地市场公开交易,意向用地者未必是最终的竞得人。
    5、划拨地转让中,受让方要签订两个合同--与政府签订出让合同,与原划拨土地使用权人签订转让合同。要缴两笔钱--向政府缴纳出让金,向原划拨土地使用权人支付划拨土地使用权权益。

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  • 民办科技

    回答数:60被采纳数:02017-12-03

    房产证上土地使用权方式划拨的意思是指获得土地使用权的方式,一种是划拨土地使用权,另一种则是出让土地使用权,划拨是没有使用年限的。

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  • kid男孩

    回答数:72被采纳数:02017-12-03

    国有土地使用权的取得有划拨和出让两种方法.
    1、划拨.用地单位的项目假如符合《划拨用地目录》的要求,可以通过县政府审批无偿划拨获得划拨土地使用权.这种使用权只有使用权,无权处分,转让土地.
    2、出让.出让有招拍挂出...

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  • 居联峰尚装饰

    回答数:148被采纳数:22017-12-03

    一,对划拨国有土地使用权的处置

    以划拨*取得的国有土地使用权不是使用单位的财产,是国家财产(见国土资函(2001)407号),使用单位对其使用的以划拨*取得的国有土地使用权无处分权.

    <土地管理法>第五十八条第一款第(四)项规定,因单位撤销,迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的,由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权,对土地使用权人不予补偿;<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第四十七条第一款,第二款规定,无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移,解散,撤销,破产或者其他原因而停止使用土地的,市,县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让.对划拨土地使用权,市,县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回,并可依照本条例的规定予以出让.

    根据法律法规的规定,使用划拨国有土地的单位在迁移,解散,撤销,破产或者其他原因而停止使用划拨国有土地时,原国有划拨土地使用权由人民政府予以无偿收回,作为政府储备土地依法处置.

    (一)收回国有划拨土地使用权的*

    收回国有划拨土地使用权的*有两种,一是政府直接收回,也就是经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,下达收回国有土地使用权决定,依法无偿收回停止使用原划拨土地使用权,然后由市,县人民政府土地行政主管部门依法组织出让.二是政府间接收回,即经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,将应收回的划拨国有土地使用权连同地上建筑物,其他附着物一并收回后,委托中介机构进行公开拍卖,出让土地使用权,再从拍卖所得的价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金.之后,原划拨土地使用权人再按照法律规定办理土地使用权出让手续.

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