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房屋屋顶漏水是谁的责任

请问一下,房屋屋顶漏水是谁的责任

  • 提问者:宅到死去
  • 地点:河南省 - 郑州市
  • 浏览次数:323
  • 提问时间:2015-09-15 09:04:00

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已有回答(5条)
  • 绿才居装饰

    回答数:1516被采纳数:112015-10-17

    业主对保修期限内房屋质量问题可直接向建设主管部门投诉.<房屋建筑工程质量保修办法>第七条规定:"在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:1地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2屋面防水工程,有防水要求的卫生间,房间和外墙面的防渗漏,为5年;3供热与供冷系统,为2个采暖期,供冷期;4电气系统,给排水管道,设备安装为2年;5装修工程为2年.6其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定."同时第八条规定:"房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算."根据<房屋建筑工程质量保修办法>第十三条规定:"保修费用由质量缺陷的责任方承担."根据<房屋建筑工程质量保修办法>第九条规定:"房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知.施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修.发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修."

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  • 世邦装饰

    回答数:1353被采纳数:342015-10-06

    业主对保修期限内房屋质量问题可直接向建设主管部门投诉.<房屋建筑工程质量保修办法>第七条规定:"在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:1地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2屋面防水工程,有防水要求的卫生间,房间和外墙面的防渗漏,为5年;3供热与供冷系统,为2个采暖期,供冷期;4电气系统,给排水管道,设备安装为2年;5装修工程为2年.6其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定."同时第八条规定:"房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算."根据<房屋建筑工程质量保修办法>第十三条规定:"保修费用由质量缺陷的责任方承担."根据<房屋建筑工程质量保修办法>第九条规定:"房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知.施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修.发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修."

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  • 熘达熘达

    回答数:286被采纳数:492015-09-17

    你可以提出退房的请求,开发商有义务为你退房。因为开发商应该为你提供合格的住房,他没有履行自己的义务,你提出退房完全没有问题。
    为此建议,找个明白人鉴定一下,漏水的问题是否可以解决,如果不是原则问题并且可以解决,还是解决的好些。
    开发商有义务为你解决漏水,如果他不履行维修责任,你可以投诉,受理的部门可以是当地建委(是房地产开发行业的政府主管部门),建委管理着开发商的资质,完全有力度。

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  • 不抛弃不放弃

    回答数:373被采纳数:652015-09-16

    居民购买房屋,与开发商有合同约定,开发商应为居民提供质量过关的房屋。同时聘请的物业公司应按照服务合同提供服务,保证小区公共部分的使用功能,如果发生顶层漏水,居民应依照《合同法》等法规,向开发商和物业公司索赔。建议双方通过协商方式解决,如协商不成,居民可以向法院起诉。以上意见,仅供参考!!

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  • 雨中的玫瑰

    回答数:336被采纳数:582015-09-16

    业主对保修期限内房屋质量问题可直接向建设主管部门投诉。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:“在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:①地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;③供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;④电气系统、给排水管道、设备安装为2年;⑤装修工程为2年。⑥其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。”同时第八条规定:“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十三条规定:“保修费用由质量缺陷的责任方承担。”根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定:“房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。”

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