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如何避免装修合同书中的漏洞

想问一下,如何避免装修合同书中的漏洞

  • 提问者:六指琴魔
  • 地点:河南省 - 洛阳市
  • 浏览次数:463
  • 提问时间:2015-09-21 14:11:00

我来帮他解答

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已有回答(4条)
  • 世邦装饰

    回答数:1353被采纳数:342015-10-06

    签订合同应注意的事项如下:
    一,合同的基本条款要具备,尤其是交易的内容,履行方式和期限,违约责任要约定清楚.合同的内容要合法.因为只有内容合法的合同才能受到法律的保护.
    二,要注意对方的主体情况.就是跟我们签合同的对方当事人应当具备签订合同的资格.
    三,要审查对方是否有资金和信誉.对于负有大量到期债务而没有能力偿还和在经营中一贯不守信誉的主体,是不能与之签订合同的. 在审核了对方的主体资格,没有问题后,则应核实签约对方的资信.
    四,要注意对方履行合同的能力.除了资金和信誉之外,还要审查对方的技术水平,生产能力,原材料和能源的供应情况,产品质量,工艺流程等
    五,防止对方进行合同欺诈.实践中合同诈骗行为主要有以下几种形式:1利用真实合同诈骗;2借口推销新型产品,订立虚假合同,骗取预付款;3用空白介绍信,空白合同书与对方签订假合同,骗取钱财;4利用签订合同,买空卖空,从中骗取钱财
    六,要选择适当的合同形式.在一般情况下,最好采用书面形式.
    七,不能漏掉主要条款.合同的主要条款包括当事人的名称及住所,标的,数量,质量,价格或报酬,履行期限,履行地点和方式,违约责任,解决争议的方式等.
    八,在合同中防止出现笔误,防止出现有歧义,模棱两可的词句出现,以防止出现争议.

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  • 墨尔本的春天

    回答数:465被采纳数:792015-09-23

    主要有以下几点:
    一、按图施工
    家庭装修合同要严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
    二、付款方式
    一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。
    中期款:一般合同上约定的中期装修付款时间,只是简单的标明工程过半,木工收口。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
    三、保修条款
    家庭装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。
    四、工期约定
    一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,家庭装修公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天
    五、增减项目
    家庭装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。
    六、水电费用
    家庭装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

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  • 回忆在沉淀

    回答数:364被采纳数:482015-09-22

    签订合同应注意的事项如下:
    一、合同的基本条款要具备,尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。合同的内容要合法。因为只有内容合法的合同才能受到法律的保护。
    二、要注意对方的主体情况。就是跟我们签合同的对方当事人应当具备签订合同的资格。
    三、要审查对方是否有资金和信誉。对于负有大量到期债务而没有能力偿还和在经营中一贯不守信誉的主体,是不能与之签订合同的。 在审核了对方的主体资格,没有问题后,则应核实签约对方的资信。
    四、要注意对方履行合同的能力。除了资金和信誉之外,还要审查对方的技术水平、生产能力、原材料和能源的供应情况、产品质量、工艺流程等
    五、防止对方进行合同欺诈。实践中合同诈骗行为主要有以下几种形式:①利用真实合同诈骗;②借口推销新型产品,订立虚假合同,骗取预付款;③用空白介绍信、空白合同书与对方签订假合同,骗取钱财;④利用签订合同,买空卖空,从中骗取钱财
    六、要选择适当的合同形式。在一般情况下,最好采用书面形式。
    七、不能漏掉主要条款。合同的主要条款包括当事人的名称及住所、标的、数量、质量、价格或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任、解决争议的方式等。
    八、在合同中防止出现笔误,防止出现有歧义、模棱两可的词句出现,以防止出现争议。

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  • 开心也是一天

    回答数:388被采纳数:622015-09-22

    在您认可了报价之后,正规的装饰公司还要和您签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,您要注意以下几个问题:
    首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期,别给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”条件。
    其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
    第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
    一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,您要尽可能选择保修期长一点的公司

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