装修问答 > 装修流程 > 维护保养 >房屋漏水怎么办?

4份价值万元2016年最新设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

房屋漏水怎么办?

房屋漏水怎么办?

  • 提问者:不可触及
  • 地点:江苏省 - 无锡市
  • 浏览次数:964
  • 提问时间:2015-08-14 18:41:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

最佳答案

菲菲飞飞

回答数:332被采纳数:522015-08-16

1、首先查清漏水的原因。要明白这个问题,往往要专业的质量检验机构来鉴定,查找出漏水原因。最常见的是设备漏水,而导致楼下被淹,在设备漏水时,业主要及时的保留证据,并及时通知物业公司来维修。
2、查清楚漏水的部位,是在室内还是室外,是因为公共管道漏水还是自己专用部分漏水。一般物业公司只负责维护小区内公共部位的维护与维修,如果自己室内漏水,不是因公共部位的原因所致很少负责。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷,此时,物业公司不承担责任。
3、若房顶出现较大面积漏水或多个漏水点的,先由专业人员检查有无裂缝,先处理好漏水裂缝,在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。
4、不使用隔热板的房顶,可以考虑使用钢丝网混泥土。墙面出现裂缝渗水的,一般情况下专业施工队会使用吊篮,由维修人员在外墙施工。大裂缝可用堵漏王,小裂缝可用玻璃胶来补漏,修补时用外墙防水剂,喷上几道之后就可以了。下雨天楼面潮湿,防水胶无法粘贴,因此治漏处理最好安排在晴天。补漏时应先将漏水部位凿开,用专业补漏补墙材料封闭处理后,再涂上一层保护层。对于外墙渗水,因为与混凝土的收缩性有关,就需要高空作业,将原来的饰面层打掉,进行补漏后再恢复。
5、在渗漏责任处理上,因房屋质量造成漏水,且房屋还在保修期内,业主可要求开发商免费维修。装修施工过程中出现漏水,应按施工合同找施工单位。如果楼上业主违规改建、装修导致楼下业主渗漏的,受损方可要求楼上业主进行维修。要求得不到回应的,可通过诉讼要求楼上业主恢复原来结构。对于顶楼业主,如果漏水发生在保修期内,可要求开发商免费维修。但如果渗漏是由于在上面加建造成的,则应由加建方承担防漏责任。

回复   赞(0

已有回答(4条)
  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:3209被采纳数:2552016-01-19

    检查房顶漏水的原因,房顶漏水肯定有着它的原因,要解决这个房顶漏水,那就得事前先弄明白房顶漏水原因,有些房顶漏水原因很好看,把房顶漏水原因很清楚就显现了出来,即使普通人也可以较易看出来,但是更多的情况是房顶漏水,但你就是看不出水是怎么漏进来的,下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。

    楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。

    上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。

    通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。

    那么房顶漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后,就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工的问题,那就要找对方,让对方做防水,如果是其他的原因,那就要找专业的补漏师傅了。

    回复  赞(0

  • 人约太阳后

    回答数:346被采纳数:472015-08-17

    是墙体有问题,墙体在施工砌作时不密实,现在只有一个治标不治本的简单办法,天气好时,用外墙增水剂按照说明书的水剂比例配比,倒入喷雾器对外墙进行喷雾能够解决渗水问题。

    回复  赞(0

  • 懂得知足

    回答数:207被采纳数:382015-08-15

    检查房顶漏水的原因,房顶漏水肯定有着它的原因,要解决这个房顶漏水,那就得事前先弄明白房顶漏水原因,有些房顶漏水原因很好看,把房顶漏水原因很清楚就显现了出来,即使普通人也可以较易看出来,但是更多的情况是房顶漏水,但你就是看不出水是怎么漏进来的,下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。

    楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。

    上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。

    通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。

    那么房顶漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后,就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工的问题,那就要找对方,让对方做防水,如果是其他的原因,那就要找专业的补漏师傅了。

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

装修设计 装修报价
返回顶部