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老房子原地重建政策 老房子重建不用报批 旧房重建叫违建吗

农村旧房翻新政策

在农村无论是建新房还是翻新旧房都是有相关规定政策的,不是随便建的。今天小编要和大家说的就是老房子原地重建政策,老房子重建不用报批以及旧房重建叫违建吗等相关问题。

2020-07-06 11:23:21

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老房子原地重建政策

房子老旧之后很多人会在原地进行房子翻建,那今天我们就来了解一下老房子原地重建政策。

首先需要到土地所办理住建产权相关登记,并说明具体想要重建的理由,得到部门同意之后才可以重建。目前农村的宅基地都属于集体所有,因此只要是在原有的宅基地上搭建的房屋,都需要根据正规的流程办理审批手续,避免日后造成不必要的损失。

要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记,并提交你重建的理由,经相关部门同意后才能进行房屋重建。

但是现阶段一般农村宅基地属于农村集体所以,只要在原有宅基地上建设,一般都不会有人去做审批手续的,但是我建议您还是按照正规流程去做,避免不必要的损失,毕竟这个程序不难。

老房子原地重建政策
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老房子重建不用报批

现在农村建房子都是需要报批的,有人说老房子重建不用报批,这是这真的吗?

1、按照规定老房子重建是需要到土地局,去办理相关的产权登记,并且提交上重建的理由,有关部门同意了之后才可以对老房子进行重建。

2、但是现在一般的农村宅基地都是属于集体所有,只要你是在原有的宅基地上建设,也很少会有人去审批手续的。但是小编还是建议各位按照正规的流程去做,避免不必要的损失。 

3、不管是翻新还是重建,预算都是房主们*考虑的重要因素。翻新的过程中的各种花样改造,以及翻新的各种费用非常的多。在预算方面来说,把老房子拆了重建费用会少很多。

老房子重建不用报批
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旧房重建叫违建吗

旧房重建叫违建吗这是很多人都比较关心的问题,今天小编就给大家来详细说一说这个问题。

1、动工翻建未经审批

在农村,不管你是房屋新建或者是翻新,都需要取得有关部门的批准,在取得相关审批手续后才能动工建设。严格地说,如果未经审批就开始翻建房屋,是属于违法行为,一经发现,可能面临罚款或房屋被拆的情况。

2、翻建超过规定的建筑高度

相信大家都知道,翻建房屋是有严格标准的。根据《农村住房建设技术政策》规定:农村楼房布局通常有2种,分别是垂直分户(2—3层)和水平分户(4—5层),每层建筑高度不超出3.3米。如建设3层楼房,那么总高度不超出9.9米,否则属于违规建筑。

3、原有房屋的所有权存在争议

在土地确权中,要是宅基地存在一定争议的,比如:地上房屋的修建人与使用人不是同一个人,这种情况属于权属关系不明。因此,在老房翻新前,各方需解决所有权问题,等到房屋权属关系明确了,方能翻建房屋。 

以上就是关于农村旧房翻新政策的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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