小区配套幼儿园

小区内幼儿园的归属问题是很多业主都比较关心的问题，那小区配套幼儿园属于业主吗？

《物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

对于小区配套幼儿园是否属于“建筑区划内的其他公共场所、公用设施”问题，《物权法》没有明示。《物权法》第六章规定的是“业主的建筑物区分所有权”。2009年的《*人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》仍未对小区配套幼儿园作出具体规定，其第三条*款第二项规定：其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等属于共有部分。该项规定是否包含小区配套幼儿园也不明确。 

小区内的配套幼儿园一般都是开发商建的，有的开发商卖掉小区配套幼儿园，那这种行为合法吗？

1、小区配套幼儿园，需要看具体项目，如果该小区在规划报建的时候，已经规定作为公立幼儿园，归属政府的话，是不可以出售。

2、如果产权还是归开发商，只是政府规定要求作幼儿园，只要证件齐全，那可以正常出售，但出售后还是要租给幼儿园方（毕竟是政府规定要求）。 

3、如果非政府性要求的，是属于私人幼儿园，那当正常商铺交易就可以了。 

4、办了个人不动产权，产权就属于你的个人，正常是不会回收；如果土地年限到期后，会有评估公司进行评估，看你的建筑物是否达到安全指标，如安全，则只需要补当时的地价就可以了，如不安全，那就只能拆迁了。 

小区内配套幼儿园是现在比较常见的，有不少人有想买小区内配套幼儿园的想法，那小区配套幼儿园能买吗？

如果规划允许的话，应该在是不要设计在一起！我知道一般现在小区规划有幼儿园，但是小学可以不用规划在内的！而且如果两者在一起有很多不便之处！当然如果只是小区的自住小学或许问题就不大了！

有些好的社区都是拥有自己的幼儿园和小学的。但如果不是自己小区内的，*事不要设计在小学旁。幼儿园应该在人流量不要太复杂的地方，对小朋友不好！

以上就是关于小区配套幼儿园的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。