物业装修押金2020

物业装修押金也就是装修保证金，其目的是为了防范装修施工队的违规作给他人或公共利益造成损害，在于监督、规范装修行为。那么物业装修押金2020新规定是什么？

1、很多城市明例禁止，物业是不允许以任何形式收取装修保证金的，也就是装修押金。但是很多情况下，装修押金的收取，可以有效的约束装修工作和装修业主的行为，因此收取装修押金成为一种比较常见的现象。

2、关于收押金一般有两种*，一种是向业主进行收取，业主对于要自己对于装修公司装修行为进行监督；另外一种是向装修公司进行收取，如果在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备或给他人造成生命、健康、财产方面的损失等情形，则相应的修缮、赔偿费用可以从押金中扣除，以此达到约束装修公司行为的目的。

3、据国务院《物业管理条例》和建设部室内装修管理规定，业主装修房子必须向物业管理企业报告，物业管理企业应当将装修的注意事项告知业主。所以可以由物业管理企业和业主签订装修服务协议，并约定收取装修保证金。

关于装修押金的问题，各个小区的收取金额不同，有些小区是要求缴纳2000-3000元左右的装修押金，但是也有些地方明令禁止物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。

1、一般情况下，收取装修押金的目前是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益

2、根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条的规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

所以说，物业公司对于业主的装修，仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力。

一般来说，装修过程中砸墙的话，是不能损坏到是楼房的整体质量和稳定性的，所以砸墙之前一定要告知物业，并经过物业批准同意才可以。

1、根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第五条中的规定，住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；禁止其他影响建筑结构和使用安全的行为。

2、如果砸的墙并不是承重墙，并且是影响楼房的整体质量和稳定性的，已经经过物业的批准同意了的。但是物业之后以砸墙为理由不退还装修押金的，那么可以当地物业管理主管部门(房产管理局物业管理科)、物价局进行书面投诉。

3、需要注意的是，法律并没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，所以业主与物业公司在签订《装修管理服务协议》的时候，需要对其收费内容，以及缴纳*、使用*、扣除*作出明确约定，以防日后产生纠纷。

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