房子按揭贷款

　　1、借款人需要带着相关材料到银行填写申请表，材料有有效身份证件、婚姻状况证明、抵押证明文件，以保证人提供担保的，还要提供担保证明文件。

　　2、银行会对借款人提出的申请做审核，会对借款人的担保、信用等情况做调查，然后按程序进行审批，之后会把审批结果通知借款人。

　　3、借款人的申请得到批准后，需要和银行签订借款合同及相应的担保合同，然后办理公证、保险、抵押登记等手续，手续办完后银行会把借款发放到相关的收款方账户中。

　　4、有些银行会*缴纳契税、领取契证、办房地产权证及住房抵押登记手续，收费会按办理机关的收费标准操作，不应收取*费，借款人需要配合银行提供各项材料。

　　1、不同的银行的审核*也是不同的，且每个借款人的个人资质也不一样，所以房子按揭借款的审批时间并不能一概而论。

　　2、现在常用的贷款*包括商业贷款和公积金贷款这两种，公积金贷款需要的资料和手续会更多一些，而商业贷款的审批则相对会更快点，大概在提交申请后一周内就可以批下来。

　　3、购买新房的贷款审批要比二手房的快一些，新房大概在3-5天左右就可以批下来，而公积金贷款的审批时间则要稍长点，大概需要一个月左右的时间，*迟也不会超过三个月时间。

　　4、房屋贷款的审核在通过后，下款就会比较快了，在审批通过后的1到3天内就会放款，也可能会有一些特殊情况出现，比如和开发商约定好了在某个特殊时间放款。

　　1、申请按揭的贷款人需要提供本人的身份证、户口本原件及复印件，如果申请人是单身的话，还需要开具单身证明，如果已婚的话，就需要提供结婚证及另一方的身份证原件。

　　2、买房人和开发商签订的购房协议书原件，贷款买房其实就是把房子抵押给银行，所以需要把房产证押到银行，在房产证没有办好前要把购房协议押在银行。

　　3、贷款申请人本人或者配偶的收入证明和相关的资产证明，这其中包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。

　　4、首期付款的银行存款凭条或开发商开出的首期付款的收据或*复印件，这个主要是用来证明申请人已经支付了首付款。

　　5、以上资料都是中国户籍借款买房需要的，如果是外籍人士在中国借款购买房屋的话，则需要其他相关资料。

　　以上就是关于房子按揭贷款的相关内容，希望可以帮助到大家。