房屋两证

房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。

如果你是买房，开发商要五证、两书齐全：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

1、办理买卖过户登记

房屋买卖双方在进行交易之后的一个月内，需持房屋买卖合同和其它相关证件到当地的房地产交易中心办理买卖过户登记，去办理登记的时候要记得带上自己的身份证、户口本以及购房合同等资料。

2、办理过户手续

房屋买卖双方在接到交易中心办理过户手续的通知之后，应该带上自己的身份证和户口本、缴纳的税费等凭证去办理过户手续。如果买卖双方或者是其中一方因为个人原因不能办理买卖过户手续和产权登记，那么可以出具委托书委托*人进行代办。

3、办理登记申请

在办理完了房屋过户手续之后，买方应该持房地产交易中心发放的房产卖契，在三个月之内到房屋所在地的房屋土地管理局办理登记申请。

4、领取房屋所有权证

经过当地房地产管理部门审查验证合格之后，买方才能领取到房屋所有权证。

“两证合一”是一个形象的称号，整体意思是指本来运用的“土地运用证”和“房子所有权证”合二为一证(即：不动产挂号证)。它是城乡房子产权证实的一次大一致。在现行的房产发证制度下，从城市到乡村，共有集体土地所有证、集体土地运用证、国有土地运用证、土地他项权力证实、房子所有权证、乡村房子所有权证、房子他项权证、房子共有权证等8 种证书。

本来的房产证和土地证需求替换吗

尽管二证合一了，可是我们也不必特地去换不动产权证，只要房子需求生意或许房产证内容发生改变的状况，才需求带着原有证件去处理不动产权证。

不动产权证与房产证的差异是什么

不动产权证中标示了权力人、位于、不动产单元号、权力类型、权力性质、用处、面积、运用期限、权力等别的信息，标示明晰具体。而原有房产证对房子运用年限和房子报价采取了躲避情绪。

新房/二手房处理不动产权证所需哪些资料

如果你是需求采购新房或许是发生二手房生意的话，需求供给以下资料至房产大厦处理不动产权证。