现代市面上的大多数交易都是在网上进行的,比较常见的就是网购,然而现在的人也喜欢在网上签合同,例如网上签订购房合同,那么网签是正式购房合同吗?下面就和小编一起来具体了解一些,顺便来说说先交首付还是先网签以及买房网签合同注意事项,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、网签是正式购房合同吗
网签是正式购房合同吗?网签不是正式购房合同,网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。
法律依据为:《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托*人办理。委托*人办理的,应当有书面委托书。
二、先交首付还是先网签
(一)先交首付还是先网签
网签是指在建委备案,确定*的买卖双方,防止一房多卖。网签合同是正式合同,但是不是正式的购房合同。一定再三确认,确保自己的权力,确保合同的公平性。
关于先交首付还是先网签的问题,正常情况下,一般是先交首付,在进行网签,并且由地产公司把合同拿到房管局备案。
(二)网签流程
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款-由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同。
2、双方当事人签字(盖章)
3、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
三、买房网签合同注意事项
1、检查开发商资格
先要检查开发商的证件是否齐全,是否有五证两书。
“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》;
“两书”是指:《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》,有了这些才能说明房子是合法的,产权才是会受到保护。
2、约定交房时间
合同中应该明确规定交房的装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时还应明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长来延迟交楼时间。
3、明确付款事项
房屋的价格条款需要明确,应有详细的条款约束发展商不得随意加价,同时还不应包括其他各种不合理的费用。在付款*条款中,应该明确并且详细规定付款的*,比如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
以上就是关于网签是正式购房合同吗,先交首付还是先网签,买房网签合同注意事项的相关内容,希望能对大家有帮助!
家庭装修的时候是需要与装修公司签订合同的,这对很多初次装修的业主来讲是比较陌生的,若是前期不做好功课的话,很容易掉进陷阱。为此在签订合同之前一定要多多的了解才可以。下面就与小编一起看看装修公司正规合同
自从买房可以贷款以后,大家在购房时都会选择先付首付,后期慢慢还贷款,这是缓解购房压力的*。其实付首付还是有很多事项需要我们注意的,比方说首套房和二套房就有区别,购买首套房要注意审查许可证、面积确
在家庭装修之前,一般业主都需要和装修公司签订一份装修合同,确保装修的合法、合理性。但是对于没有经历过装修的业主小白来说,对于装修合同中的规定不清楚,从而会导致装修公司钻合同的空子,侵害业主权益。下面就
现在有很多人都是通过网络来寻找资源的,互联网的便捷给我们的生活带来了很大的方便,发部分购房者买房也是通过一些网站查找符合自己需要的房产资料。网上购房就出现了网签合同,那么,网签合同和购房合同一样么,网
房子装修的时候,一定要注意装修合同签订注意事项,否则会影响房子装修质量和风格的。可是装修合同签订前注意什么呢?这是业主们在找装修公司装修房子*担心的问题,如果不懂的话,我们可以找专业设计师和装修公司来
解除购房合同违约金是多少 解除购房合同后还要还房贷吗 解除购房合同的程序
我们在购买房屋的时候,都需要签订购房合同,它是具备法律权益的,关键时刻可以维护消费者的合法权益。但是俗话说“天有不测风云”,因为一些以外或者事故,无法进行正常的购房流程,这时就需要接触购房合同。那么解
新文章
从爆品到超级品类...
金太阳2024秋冬家纺设计营商周暨... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号