齐装网装修攻略 > 装修流程 > 房产知识 > 购房双合同什么意思
装修计算器 8秒免费获取报价

我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》
您的装修预算为:
卧室:
客厅:
卫生间:
厨房:
水电:
其他:

购房双合同什么意思 购房双合同违规吗

2020-04-06 08:56:10
来源:齐装网
收藏
692
5499

近几年,全国各地的房地产行业是十分的火爆,房价也是一路飙升,而当购房者在跟开发商签订购房合同时,会出现购房双合同的现象,对于这种现象很多人表示不太了解。那么购房双合同什么意思?购房双合同违规吗?下面我们一起来了解一下吧。

一、购房双合同什么意思

无论你在几线城市买房,只要是买房都会涉及到购房合同,今天来和大家分享一下购房双合同什么意思,相信大家对于这个问题都比较困惑。

购房双合同什么意思

一般来说,我们在买房时与开发商签订的是商品房买卖合同,只有这一份合同是房屋买卖的法定合同,这一份合同就包括了你买房的总房款,这就是单合同说法。双合同是与单合同相对而言的。

双合同是指在商品房买卖时,签订的是两份合同,一份是正常的商品房买卖合同,这个合同受到法律保护。另外,还需要签订一份装修合同(或者装修提升合同、变更装修标准价差和增值服务合同等),这两份合同的价格加起来才是你购房的总房款金额。

其实,购房双合同是开发商或者是买房的人为了避免政府的一些政策,从而发展起来的另外一种合同,政府对那些价格比较高的楼房会提出限制介个的措施,这就会影响开发商的切实利益的,于是就拿出了购房双合同来规避。

一份就是政府的指导价格房子买卖时的合同,而另一方就是以装修、水电等为名义来补充并再次收费,签了双合同的房子要比其他房屋提交更多的首付和钱。

购房双合同违规吗

二、购房双合同违规吗

1、需要明确的是,“购房双合同”属于违法行为,并不受法律保护,一旦未来产生纠纷,购房者很难维权。去年以来,中山实施限制网签政策,部分楼盘为回笼*尽快网签,铤而走险推出“购房双合同”。

2、对于消费者来说,一定要认识到“购房双合同”所存在的政策风险和商业风险,一方面,网签备案价只显示买房合同中的价格,日后发生纠纷难以维权;另一方面,高价装修合同部分,一般只能采用短期商业贷款,会给购房者带来巨大*压力。

3、一般来说,在国家限购、特别是限价政策的背景下,地方采取的调控措施是这样:排队网签(控制整个城市的成交均价),限价网签(规定每个区域*的网签房价单价)。

4、开发商为了巧妙躲开限价政策,就在商品房买卖合同做低房价,这个合同是需要备案和网签审查的合同,是给有关审核检查单位看的。价格做低也就符合限价要求了,也说明调控政策有效果,如果网签价过高,则房子不允许出售。

购房双合同违规吗?购房双合同是违法的行为,所以对于买房子的人士来讲,建议还是要去正规的开发商那里买房子,避免出现购房双合同的事情。

购房双合同违规吗

以上就是关于购房双合同什么意思,购房双合同违规吗的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

想要获取专业设计师免费量房设计?
点击获取
声明:所有来源为“齐装网”的内容信息,未经本网许可,不得转载!本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网 络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有,如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。
相关攻略
更多
90%的人还看了

什么情况下购房合同无效 购房合同无效的五种情形 如何判定购房合同无效

  房屋交易都是要签订购房合同的,签订了购房合同,那么合同中的条款就是受法律保护的,可以保护买卖双方的合法权益。但是有些购房合同是无效的,如果购房合同中有问题,买卖双方就可以根据合同无效的情况来维护自

5551
2020-09-26

房产网签是什么意思 房产网签怎么查询 房产网签合同怎么签

随着科技的进步,房产交易环节也有了优化。其中网签就是新出现的环节,那么房产网签是什么意思?房产网签怎么查询?房产网签合同怎么签?接下来的内容中小编将详细为大家介绍。一、房产网签是什么意思房产网签指的是

4761
2020-11-23

二手房购房合同签了但又不想买了怎么办 二手房购房合同范本国家标准 二手房购房合同签订注意事项

买房是人生的大事,购买二手房更是需要重视,那么,二手房购房合同签了但又不想买了怎么办,二手房购房合同范本国家标准是什么,二手房购房合同签订注意事项有哪些呢?下面就带你来了解二手房购房合同。一、二手房购

5075
2020-10-12

购房合同编号怎么查 购房合同编号是几位数 购房合同编号在房产证上哪里

买房时我们都会签订购房合同,购房合同中需要注意的方面有很多,比如说购房合同编号也是非常关键的。一般来说,购房合同编号是*的,如果是有重复或查不到,那就有问题了。那么购房合同编号怎么查?购房合同编

26324
2020-08-08

购房合同丢了怎么办 购房合同丢了危害大吗

我们都知道,购房合同是购房的凭证,必须仔细保管好,但往往有马大哈会把购房合同弄丢,一时间不知所措,给后期的办理贷款带来麻烦。那么购房合同丢了怎么办?购房合同丢了危害大吗?今天小编就为大家详细介绍,再来

12299
2019-08-20

购房合同丢了怎么解决 购房合同丢了怎么补办

合同非常重要。生活中有很多种合同。买房需要签合同,装修需要签人。人生难免会粗心大意,失去一些很重要的物件,但有时候也不是不可挽回的。那么购购房合同丢了怎么解决?购房合同丢了怎么补办?一起来看看吧~一、

3980
2021-09-24

新文章

从爆品到超级品类——艾能科技...

从爆品到超级品类...

金太阳2024秋冬家纺设计营商周暨... [详细]

80平房子翻新装修多少钱 80平...

80平房子翻新装...

80平米的房子装修起来也不算小,若... [详细]

68平米小户型装修要多少钱 68...

68平米小户型装...

68平米的房子属于小户型的房子,一... [详细]

浴缸选什么样的好 浴缸选择注意事...

浴缸选什么样的好...

选择一款适合自己的浴缸,不仅能提升... [详细]

浴缸哪个品牌的经济实惠 浴缸10...

浴缸哪个品牌的经...

浴缸主要用于沐浴,相比淋浴,浴缸可... [详细]

书架什么品牌好 书架十大品牌排行...

书架什么品牌好 ...

书架是一种用来存放书籍的家具,它通... [详细]

光触媒除甲醛真的有效吗 光触媒除...

光触媒除甲醛真的...

光触媒除甲醛是一种利用光催化技术来... [详细]

吊顶哪个品牌质量好 吊顶品牌排行...

吊顶哪个品牌质量...

吊顶通常位于房间的天花板表面,用于... [详细]

我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二维码

手机扫一扫 微信看文本

更多装修流程、装修分水

及时看

下载齐装APP

有房要装,就上齐装!

关注小程序

更多装修攻略

扫码获知

关注微信

10000套效果图抢先看

齐装网
贴心的一站式服务 靠谱的六大保障

齐装网APP

微信公众号

×

设计报价在线咨询

设计报价客服

专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案

您好,您已进入设计报价专线,请问有什么可以帮助您?
你好,我想知道报价怎么操作?

请输入您的问题或截图

发送
客服在线
  • 设计报价
  • 装修服务
  • 家居建材
  • 工程质检
  • 商务合作
  • 投诉反馈
计算报价
二维码

齐装网APP

微信公众号

回到顶部