疫情房价下降已成定局 疫情后房价明年会涨价吗 2020年是存钱好还是买房好

这么多年来，房子一直都是呈上涨的趋势，可以很好的抵御通货膨胀导致的人民币贬值，也是一种很好的**。所以大家手里有钱了就会去买房，但是2020年发生了疫情，房价会怎样呢？下面为大家介绍疫情房价下降已成定局，疫情后房价明年会涨价吗，2020年是存钱好还是买房好，一起来看看吧。

一、疫情房价下降已成定局

据多家媒体的报道：2020年1月份，中国百强房企的销售额同比下滑12%。考虑到2月份才是疫情影响的主要时间段，所以中国房企的销售额降幅或将创新高，多家房企的*链或将不继。

特别是一些小型房地产企业，还面临着较大的还款压力。如果疫情持续时间较长，不能快速回笼*，这些企业将可能面临*链断裂，甚至出现倒闭的风险。因此，多名经济分析呼吁加强对楼市的调控，稳定市场。

全国多地已启动“救市政策”，所以2020年中国房地产市场仍是强调“稳”字，整个行业的发展一定会得到政策的扶持。所以，信心比黄金更重要，房地产趋稳的大势没变，2020年中国房地产市场有望迎来一个新的发展机会。

楼市仍将趋稳，那房价变化呢？

从宏观角度来看，各地陆续出台救市政策，房地产市场仍将趋于稳定。但是各地的情况并不相同，房价变化的趋势会发生细微的改变。首先是三四线城市的购房数量会出现一个上升的短暂趋势。

以往的经验，春节后分散在全国各地的居民会涌向大城市，尤其是一线和新一线城市。但是本次疫情使得很多人“迫困在家乡”，为生计所迫，一些人就地做起了生意或找工作。他们中一部分人或将不再回到大城市——这种短暂的人口逆流动，这就是三四线楼市的机遇。

同时，由于疫情的影响，会使得从事餐饮、线下服务、线下零售等诸多行业的“中小型从业者”的收入锐减。尤其是那些之前采用“高杠杆的炒房”，面临着较大的*压力——疫情过后或将出现一波抛售潮。

由于疫情的影响，很多房地产企业的上半年销售节奏被打乱。为了完成全年的任务，疫情之后会出现短时间内的市场竞争激烈，同时房企的前期投入*的回流压力增长，会使得房价有短暂下滑的推动力。

整体来看，疫情时期，房地产企业向*回笼压力妥协，新房在促销降价，今年的金三银四不复存在。同时不排除一些*出现问题的高杠杆炒房客“向市场妥协”，对于准备买房的人来说，将形成一定的利好。

二、疫情后房价明年会涨价吗

03年奋斗非典过后，房价呈现的是上涨的趋势，那么疫情后房价明年会涨价吗？这是很多人想知道的，下面看看专家是怎么分析的。

1、03年我国的经济发展，人口数量，楼市的情况和现在不同。

比如楼市的情况来说，我国的房地产行业是从98年开始的，直到03年才迎来了*时期。那是因为03年的时候我国的经济体量只有十三亿，它就像是一只小船，只需要一条小河就足够将其快速的向前推进。但是现在我国的经济体量已经高达一百亿，它已经是一艘巨轮，体型如此庞大的东西，如果没有足够的水力，又怎么能够将其快速的推进呢。

2、楼市的水涨船高所带来的影响变了。

在之前房价的上涨可以推动我国经济的快速发展；可如今房价的上涨已经呈现出了一些不足的地方。由于大家都看到了房地产行业的前景，所以很多商家都纷纷加入这个行业。这就导致其他行业的发展空间受到了限制。去年相关部门对此做了调查，数据显示：五百所企业中就有五分之一是房地产行业。这个数据足以看出其所占的财富比例了。

3、疫情之下强大的负债压力让人重新思考。

由于这次疫情，很多打工族都停止了工作，这也就意味着他们没有了固定的经济收入，他们的基本生存需求受到了影响。特别是对已经购买过房子，背负着房贷压力的人们，在基本的需求都满足不了的情况下又如何背负起这笔贷款。在这种压力之下，很多人都开始后悔自己买房子了。甚至疫情的影响之下，很多人开始反思多攒钱的意义。所以疫情过后人们购买房子的欲望也会大大降低。

三、2020年是存钱好还是买房好

首先说买房，从国家对楼市的定位来看，未来房价任然是以稳字为主，但是可能会因为房价经营状况不同，楼盘地段不同，房价出现上下的波动。但是波动的范围不会太大，所以如果是刚需，不妨借着这次房贷利率下调的东风，解决自身的住房需求，但是如果你想利用手头的闲钱*房产*，建议还是放弃这种想法。

对于*者来说，只要房价稳定就赚不了钱。你每月支付的房贷利息，首付能赚取的银行利息，后期的物业费和房产税就是你亏的钱。然后从房屋转手方面来讲，现在我国人口出生率在持续走低，人口老龄化日益严重，农民进城的速度放缓，这也意味着住房需求在锐减，未来*住房可能会面临难转手的风险。所以，现阶段*房产的意义不大。

其次，再来说说存钱，很多人说存钱是傻瓜的行为，这种说法过于偏激，虽然存钱利率低，也不能抵御通胀，但是的确是*安全，*稳妥，*灵活的**，你一定是不会亏本的，而且一旦遇到紧急情况，可以及时把钱取出来应对眼前的危机，所以买房还是存钱要分情况，如果你是刚需，2020年不失为一个买房好时机。但是如果你想*，囤房的风险要大于存钱，你还是要谨慎考虑。

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