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疫情过后不建议买房 疫情过后房价不跌反涨 马云新预言房价要大涨

2020-06-06 11:37:28
来源:齐装网
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2020年对于全球来说都是不平凡的,经历了严重的疫情,还好我国目前已经得到了控制。但是疫情对各行各业的冲击很大,特别是房地产行业。有专家说,疫情过后不建议买房,这是真的吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看疫情过后房价不跌反涨是什么情况,以及马云新预言房价要大涨,是真是假?给有需要的朋友提供参考。 

一、疫情过后不建议买房

1、新冠病毒在我国已经得到了控制,目前进入了尾声。在此期间,很多想要买房的人都处于观望阶段,都希望房价能出现下跌的情况。但是*近有专家称,疫情过后不建议买房,这是真的吗?不要着急可以先等等。

疫情过后不建议买房

2、疫情期间,平时热闹非常的售楼部,来访者屈指可数,这对房企来说打击是很大的,但目前房地产市场已经逐步恢复往日的繁华,等待疫情过后,售楼部或将迎来一波小高峰,因此房价可能出现报复性上涨。

3、在很多一二线大城市,购房需求量是比较大的,但由于疫情的影响,很多人需求还没释放,但需求依旧是存在的,等到疫情结束,大家都被“放出来”了,那么看房买房的人自然也就多了,届时,客户多了开发商很有可能会减少优惠力度甚至坐地起价!所以,大家如果有买房的打算,一定要提前下手或者推迟下手! 

二、疫情过后房价不跌反涨

1、疫情过后房价不跌反涨的城市还是有很多的,比如说深圳。数据显示2月份深圳二手房成交价大概是6.6万/平方米,环比上涨2.5%。国家统计局的数据也显示深圳二手房同比上涨8.8%。其中南山二手房成交均价*,达到9.2万/平方米,区域成交均价是深圳湾的16.5万/平方米。其次是福田,约8.1万/平方米,百花片区和香蜜湖片区的二手房成交均价都超过10万/平方米,而且主要是因为教育资源。

2、*近苏州还推出“调整超过市场指导价报价规则”等政策,还又松绑了人才落户门槛,又小幅推动了楼市。据悉,政策推出后拍卖的苏州地块溢价率都超过10%;新开的3个楼盘共推出1141套,其中一个楼盘两天后又加推309套,成绩斐然。 

3、但是也有一些城市出现了长期下行的压力。比如郑州部分楼盘,售楼处门可罗雀,毫无人气;3月份中介门店开门了,但带看量寥寥。数据显示郑州2月份共成交34套二手房,3月份有所恢复但并没有太大增幅,更重要的是二手房的挂牌量突然增加到将近10万。而过去一年里,郑州二手房价格已经连续下跌了9个月;有类似情况的不止郑州,还有其他三四线城市。

4、由此可见,疫情过后房价不跌反涨并不适用于所有的城市,因为楼市是分化的,一二线城市与三四线城市的房产价值天差地别。 

疫情过后房价不跌反涨

三、马云新预言房价要大涨

1、马云是一位十分成功的企业家,对楼市一直有独特的看法。那么2020年房价会上升还是下降呢?阿里巴巴创始人马云改口楼市,称未来房价暴涨七倍,不过,马云此次的观点也并不是没有依据的,毕竟2020年发生了疫情,房地产正可谓举步维艰。

2、首先,我国目前人口基数大,而在如今的政策下,未来十年内我国人口并不能得到有效控制,同时这些人需要解决住房问题,买的人多了,房价上涨也就成了必然。但是新冠的出现,让人们更加意识到健康的重要性,钱不是*的,因此全都压在房地产做*也不理智,要懂得享受生活带来的快乐。当人人都有了住房满足正常的需求,那么房地产的流动性就不大了,房价势必会下降。

3、但对于刚需族来说,马云新预言房价要大涨可不是好消息。说“房价上涨”就像一把尖刀一样插进了他们的软肋,因为本来*就不充裕,然后又跟他说房价要大涨,任谁都不可能无动于衷坐以待毙的,因此他们会快速买房,这也让房地产无法达到真正的降温。 

马云新预言房价要大涨

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