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穷人买房只会越来越穷 买房贷款30年后悔了 十年后房子严重贬值

2020-06-08 11:51:03
来源:齐装网
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现如今越来越高的楼市令很多年轻人望而却步,他们的工资增长跟不上房价的增长,结婚的压力很多。不少人认为,穷人买房只会越来越穷,这是真的吗?今天小编就为大家带来大家对房屋购买的想法,看看买房贷款30年后悔了是怎么一回事,以及十年后房子严重贬值是真是假,给有需要的朋友提供参考。 

一、穷人买房只会越来越穷

1、曾几何时,买房几乎是所有人都认可的财富增值*,而且应该是越买房越有钱。如果按照曾经的房价走势来看,这样的一种看法确实是有一番道理,因为有很多炒房客和业余炒房人都挣钱了。但是目前,这种说法出现了不一样的现象。

穷人买房只会越来越穷

2、其实从某种程度上来说,如今的买房人已经成为了穷人,不论你是刚需还是炒房客都是一样的结局。这是因为房子的价值不仅仅是在于房价,更重要的是在于流动性。一套房子如果没有足够的流动性,即使表面上的价格再高也没有任何意义。比如说如今有价无市,大幅降价才能够出手的二手房市场。

3、所以,从目前已经改变的楼市走向来说,在房价稳定、房子流动性进一步降低的趋势下,已经买房的人或许早已是穷人了,只不过这种穷人需要分两种情况。 

(1)刚需人群的变穷,在工资无法支持月供的情况下,强行购房只会让自己的生活质量变差,可能表面上的房子价值没有太大变化,但是如果出手就会有很大贬值幅度了。 

(2)囤房和炒房人群,这类人不能算是穷人,但是盲目买房之后,手头的流动*就变少了,他们想通过买卖房屋来赚取差价,但是现如今房屋属性回归居住,未来房屋泡沫经济势必会消失,房屋变质,这样的话不穷的这类人也会变穷。 

二、买房贷款30年后悔了

1、现在很多人买房子的时候,都会选择银行贷款,不管是商业贷款,还是公积金贷款,只要是贷款了,就会涉及到还款,而还款就会涉及到贷款年限。很多人说,买房贷款30年后悔了,这是怎么一回事? 

2、其实,对于“买房贷款30年亏死了”这种说法,其实也没有依据。如果真等到过了30年,说不定到时你一个月工资的20万元,而房贷只有1万元,也是不无可能的,因此这1万元对那时的你来说,基本上可以说是没有压力了。

3、其次,买房贷款对于刚需族来说很重要,如果没有房屋,就很难给家人提供稳定的住所,就连结婚生子也变得困难重重。

4、买房贷款30年后悔了,可能是觉得要支出大量的利息。如果你经济能力不错,你又不喜欢欠银行钱的条件下,那么可以选择较短的贷款期限,比如15年内,利息就会少很多。而选择30年,利息这笔数字是非常高昂的。

买房贷款30年后悔了

三、十年后房子严重贬值

1、现在许多人都在外打拼为的就是买一套房产,辛辛苦苦大半辈子买房,大家通常都都有一个心态,就是害怕房子贬值,一旦变质就会亏很多。因此不少人认为,十年后房子严重贬值,暂时还不想买房。

2、其实,这得分情况来看。目前的各类政策都是为了有效遏制房价的快速增长,使房子回归到居住的属性,因此房价是比较平稳的,但如果供求关系遭到破坏,出现供过于求的局面,那么十年后房子严重贬值的现象就会出现。

3、目前中央政治局会议、住建部、发改委都重申“对决遏制房价上涨”,说明中国的房价已经涨得很严重了,十年后的房价肯定不会现在这么高了。有以下三点现象来证实此观点: 

(1)如果房子多,人少,不需要那么多房子的时候,房地产一定会贬值。但是目前一二线城市的刚需买房人群依然很多,三四线房价也许会小有回落,但只要是房子和刚需买房人的数量没有达到一个很悬殊的差别,房地产就不会贬值。简单来说,目前市场上还是有很多人需要房子,一套房子放出来,依然有许多人抢着买。

(2)在十年后需要房子的人会减少,但差别也仅仅是,原本10个人争买一套房,现在5个人争了。而十年以后,随着人口的减少,那么相对来说房子的需求量就不会那么大,同时一些老年人的离世,很多房子也将空出来,这也会解决很大一部分。

(3)如果未来十年社会福利方面能够平衡,比如如果真正的租房能也能够享受到各种社会福利,尤其是教育资源的话,就会把房子的这种附加功能给剥离,那相对来说房子也就不会再像现在一样,是社会稀缺品的载体。 

十年后房子严重贬值

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