齐装网装修攻略 > 房产知识 > 购房流程 > 物业管理费收费标准2020年
装修计算器 8秒免费获取报价

我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》
您的装修预算为:
卧室:
客厅:
卫生间:
厨房:
水电:
其他:

物业管理费收费标准2020年 物业管理费包括哪些方面的费用 物业管理费什么时候开始交

2020-09-17 15:18:55
来源:齐装网
收藏
531
6252

对于一个小区来说,一般都是有物业进行管理的,其中包括很多内容,因此,物业也是需要收取一定的管理费的。下面就和小编一起来看看物业管理费收费标准2020年,顺便来说说物业管理费包括哪些方面的费用以及物业管理费什么时候开始交,感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、物业管理费收费标准2020年

1、关于物业管理费收费标准2020年,每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。其中,新的《民法典》于2021年1月1日生效,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。

2、《民法典》(2021.1.1生效)第九百三十七条规定,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

物业管理费收费标准2020年

3、《物业管理条例》

第四十条:物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条:县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。

第四十三条:物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。

第四十四条:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向*终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条:对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

二、物业管理费包括哪些方面的费用

物业管理费包括哪些方面的费用?物业管理费包括管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,公共设施、设备日常运行维修及保养费,绿化管理费,绿化管理费,清洁卫生费,保安费,办公费、物业管理企业固定资产折旧率等等,以下是详细内容介绍。

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费:指人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。

2、公共设施、设备日常运行维修及保养费。这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。

3、绿化管理费:指小区环境绿化的养护费用。包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农*化肥费、杂草清运费、景观再造费。

物业管理费包括哪些方面的费用

4、清洁卫生费:包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。

5、保安费:对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括:保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险,保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算,住房月租金为8元/平方米)。

6、办公费:交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。

7、物业管理企业固定资产折旧率:固定资产包括:交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。

三、物业管理费什么时候开始交

1、物业管理费什么时候开始交?一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

物业管理费什么时候开始交

2、在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房地产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,因此,实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

3、另外,业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,则不影响物业公司收取物业服务费。

以上就是关于物业管理费收费标准2020年物业管理费包括哪些方面的费用物业管理费什么时候开始交的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

想要获取专业设计师免费量房设计?
点击获取
声明:所有来源为“齐装网”的内容信息,未经本网许可,不得转载!本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网 络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有,如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。
相关攻略
更多
90%的人还看了

物业费收费标准2020 9月1日物业费新规 未入住物业费收取政策

在大多数的小区中,一般都是需要缴纳物业费的,但是关于物业费的缴纳标准,相信很多人都不清楚,下面就和小编一起来看看物业费收费标准2020,顺便来说说9月1日物业费新规以及未入住物业费收取政策,感兴趣的朋

181334
2020-08-13

小区物业费何时取消 小区物业费2020年新规 小区物业费收取标准

我们居住在小区,是需要缴纳物业费的,维护一些公共设施,营造美好的家园。但是也有朋友觉得,物业费没必要交,想知道小区物业费何时取消?今天小编就为大家详细介绍,再来看看小区物业费2020年新规,以及小区物

8061
2020-08-26

缴纳物业费是都需要注意什么 物业费预交6个月合理吗

买房之后都是需要缴纳物业费的,其中物业费包含多种公共设施的日常维护和保养工作等,为我们的日常生活也带来了极大的便利性,同时有些业主感觉一次一次的缴纳物业费有些麻烦,于是就提前预交了好几个月的,下面就来

6135
2022-07-26

2020年垃圾费收费标准 已交物业费又要交垃圾处理费 个人拒绝交垃圾处理费

随着经济的发展,我们人类产生的垃圾也越来越多,地球面临着环境污染,因此保护环境刻不容缓。垃圾越多,这就意味着要耗费大量的人力物力去处理垃圾,一些小区会收取垃圾处理费。那么已交物业费又要交垃圾处理费是否

91213
2020-09-10

开发商暗埋水管漏水谁的责任 预埋水管漏水属于物业维修吗 开发商水管漏水的怎么处理

在建造房子的时候,一般开发商会暗埋水管,这样方便业主的以后使用。但是,在入住以后,有些业主却遇到暗埋水管漏水的情况,那么开发商暗埋水管漏水谁的责任?下面就和小编一起来看看预埋水管漏水属于物业维修吗以及

34521
2020-07-18

物业费收取标准2019,物业收费标准分几级

我们知道小区是有物业的,而物业管理是需要收费的。而不同地区不同地段还有不同小区的物业费也是不同的。关于物业费收取国家也有一些相关的标准。而且物业收费也有不同的标准。不过很多用户不清楚物业收取的标准以及

12673
2019-08-27

新文章

从爆品到超级品类——艾能科技...

从爆品到超级品类...

金太阳2024秋冬家纺设计营商周暨... [详细]

80平房子翻新装修多少钱 80平...

80平房子翻新装...

80平米的房子装修起来也不算小,若... [详细]

68平米小户型装修要多少钱 68...

68平米小户型装...

68平米的房子属于小户型的房子,一... [详细]

浴缸选什么样的好 浴缸选择注意事...

浴缸选什么样的好...

选择一款适合自己的浴缸,不仅能提升... [详细]

浴缸哪个品牌的经济实惠 浴缸10...

浴缸哪个品牌的经...

浴缸主要用于沐浴,相比淋浴,浴缸可... [详细]

书架什么品牌好 书架十大品牌排行...

书架什么品牌好 ...

书架是一种用来存放书籍的家具,它通... [详细]

光触媒除甲醛真的有效吗 光触媒除...

光触媒除甲醛真的...

光触媒除甲醛是一种利用光催化技术来... [详细]

吊顶哪个品牌质量好 吊顶品牌排行...

吊顶哪个品牌质量...

吊顶通常位于房间的天花板表面,用于... [详细]

我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二维码

手机扫一扫 微信看文本

更多装修流程、装修分水

及时看

下载齐装APP

有房要装,就上齐装!

关注小程序

更多装修攻略

扫码获知

关注微信

10000套效果图抢先看

齐装网
贴心的一站式服务 靠谱的六大保障

齐装网APP

微信公众号

×

设计报价在线咨询

设计报价客服

专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案

您好,您已进入设计报价专线,请问有什么可以帮助您?
你好,我想知道报价怎么操作?

请输入您的问题或截图

发送
客服在线
  • 设计报价
  • 装修服务
  • 家居建材
  • 工程质检
  • 商务合作
  • 投诉反馈
计算报价
二维码

齐装网APP

微信公众号

回到顶部