重庆是近几年的热门城市,也是人们都想要居住和*的城市。在重庆购买房子的时候,人们不仅考虑居住的舒适性,还会考虑未来的价值。下面就和小编一起来看看重庆哪个区买房升值快,顺便来说说外地人如何在重庆买房以及重庆本地户籍买房条件。
一、重庆哪个区买房升值快
在重庆购买房子的时候,人们不仅仅在意居住的舒适性,同时也在意房子未来的升值空间,下面就来看看重庆哪个区买房升值快。
1、渝中区和南岸区
重庆渝中区和南岸区可以说是这两年经济发展非常迅速的区域,更是有大量的外来人员流入这两个区域中,其房价也是越来越高了,甚至半年内就上涨了1000元每平米,房子升值速度是极快的,其区域建设完善,整体区域繁华。
2、江北区
重庆江北区的房子升值空间也是非常大的,主要是因为该区域发展繁华,而且规划了不少地铁线,出行很是方便,为房子升值带来了可能,而且该区域的环境也是极好的,有不少风景点、公园等,人流量非常多,再一次为房子提供了升值的重要条件。
二、外地人如何在重庆买房
1、外地人如何在重庆买房?首先,外地人贷款在重庆买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明,如果是全额付款,不必提供有关证明。非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的,商业银行暂停发放住房贷款。因此,重庆限购令在于“限贷不限外”。
2、据了解,外地人重庆贷款购房门槛提高,手续不全算第二套。银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力的证明材料。一些大型国有商业银行对于不能提供完整手续的客户,将直接按照二套房贷首付5成、利率上浮1.1倍来处理。
3、对于外地购房客户,银行多数会先和客户讲明有可能申请不到贷款。若客户执意要买,他们则需要买卖双方签订三方免责合同,声明若贷款审批不下来,可自动取消协议。
三、重庆本地户籍买房条件
1、关于重庆本地户籍买房条件的问题,一般来说,对于重庆本地户口在重庆买房子是没有条件限制的,但是对于买房的数量是有一定限制的。在重庆买房子政策中规定,重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅。
2、重庆本地人买房不需要社保及纳税证明,首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣,部分首套房首付需3成,利率可申请9折优惠,二套房首付4成,利率上调10%。
3、重庆买房不限购,但是房屋限售。根据重庆市国土房管局实施的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》规定,凡在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易,新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
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