装修合同增项比例怎么避免,装修合同增项不超过多少呢?装修合同增项指的是签订装修合同以前,业主和装修设计师协商提出的装修设计以外的项目,而这部分是需要增加预算、设计和施工人员的,不管是设计师还是装修公司,由于盈利的目的,都会列出一些可要可不要的项目。
一、装修合同增项是什么意思
1、装修合同增项指的是签订装修合同以前,业主和装修设计师协商提出的装修设计以外的项目,而这部分是需要增加预算、设计和施工人员的。
2、房间内的包窗套、垭口项目等这些有美观作用的木质施工工艺,有的装修公司在做预算的时候就会忽略掉,等到施工时才给业主说需要增加,所以业主在确定预算方案时就要让对方全部报完,以免遇到类似必须的增项。
3、不少业主家中的厨房或者卫生间会有很多管道是裸露在外的,施工中需要用轻体砖包起来,能够起到美观的效果,但是这个费用经常容易被漏掉,增加在施工过程又会被变成必须增加的项目。
4、基本上新房开发商之前都是做过防水工程的,为了保险起见,以后用起来减少麻烦的话,*还是在卫生间重新做一次防水,这个增加的防水价格,只要施工方不是乱报价就可以接受。
二、装修合同增项比例怎么避免
1、不管是设计师还是装修公司,由于盈利的目的,都会在*初的报价上列出一些可要可不要的项目,这时业主就要擦亮眼睛,减去那些可有可无的项目,以节省开支,但也不是所有项目都可以省,业主在和装修公司谈合同时,要先想好。
2、业主应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时,再根据自己的经济条件,事先做一个合理的装饰费用预算。
3、一般正规装修企业的毛利率占工程总造价的10-20%左右,有的业主会把公司的管理费砍到工程总造价的5%,而装饰公司为了保持合理利润,就只有在材料费、人工费上做文章了,*终受损的仍是业主。
4、其实只要设计师的合理设计,就完全可以从根源上避免这些问题,可以让设计师将居室的功能、装饰、用材等都标明在施工图上,且经过修改,直到业主满意为止,这样就可以避免在装修过程中边做边看的进行增项了。
三、装修合同增项不超过多少
1、对于装修合同中,有明确规定增项要控制在5%以内,只要业主的需求不改,就不会有乱加价行为,装修的一切按合同来。
2、装修公司增项较多的*根本的原因就是因为跟着装修公司的工长赚不到合理利润,只能靠做增项*,装修公司运营成本一部分来自主材的利润,另外一部分就是工长半包费用的抽成,多数抽成费用在30%-45%之间。
3、装修公司签约的设计师为了有竞争力,会用相对低的合同价吸引业主,在相对低价基础上再加30%以上的抽成,工长拿到手的基本上是成本价,如果不做增项就赚不到钱。
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