装修不仅仅是对新房进行装饰装修,很多居住年份久远的老房子,业主们考虑到房屋整体的美观性和装饰性受损,会想着重新翻新改造进行装修。那么对于安吉老房子装修来说,安吉旧房装修流程是怎样的呢?安吉旧房翻新改造要注意哪些问题呢?下面带着好奇来看一下安吉旧房装修相关内容。
一、安吉旧房装修
1、主体拆改
安吉旧房装修主体拆改部分,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。主体拆改的时候要注意厨、卫的墙砖铲除后要重新做防水,另外对于拆改过程中产生的垃圾也要及时清理。
2、结构改造
旧房之所以要重新装修的一个原因,就是房屋结构不符合现代的居住需要。故而安吉旧房结构改造的时候,要注意严禁拆除承重墙及配重墙,严禁在承重墙上开凿门窗,如果擅自改造那就不是美不美观的问题了,严重时可能会造成垮塌。
3、隐蔽工程
隐蔽工程包含着家中的水路工程和电路工程,“隐蔽工程”施工不当,会导致后面生活中遇到漏水、或是下水道堵塞等等问题。因而隐蔽工程施工的时候,注意使用好的建材,同时对于旧房该换的部分全部都要更换掉。
4、墙、地、顶面改造
墙、地、顶面的改造,需要请专业人员对房屋进行实地勘察,比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹,是否平整,有没有脱落起沙的现象等。如果墙面灰的耐粉化程度较差,在铲除时容易起皮脱离很难修补,更达不到粘贴大理石和砖的基本要求,因此要对面层进行彻底铲除,再用水泥砂浆做基础处理。
5、门窗改造
旧房改造门窗部分一定要更换一下,因为老房子的门窗使用年份久远,门窗经过风吹日晒一般会有起皮、变形现象。因此安吉旧房改造门窗部分一定要更换。
二、安吉旧房翻新改造
1、装修项目心中有数
很多旧房业主在开始装修时,对房子要进行哪些装修项目没有明确的计划,只是走一步算一步,花费一些不必要的费用。比如对原本不需要拆除的墙进行了拆除,多花了拆除费和重装费。因此为了省钱,业主们一定要做好规划,对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。
2、尽量不要砸墙重装
砸墙重装是*花费精力和金钱的项目,有些业主为了使房子显得更美观,就想砸掉某处的墙进行重装,其实这样完全没必要。只要刷上新油漆,或者贴上新壁纸就可以改变旧房的模样。
3、拆除工程专门找人做
一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的,如果家里拆改大就是笔不小的开支,可以另找装修小工干,告诉他所有的工作量,让他报个总价。当然这种操作是有风险的,要防止找来的是个蛮干分子,一下把你家砸得千疮百孔,所以*找熟悉的工人。
4、地板尽量不拆除
二手房或旧房的地板在初看时,总会觉得很陈旧,所以有业主就觉得一定要将地板拆除,重买地板铺装。实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理即可达到旧貌换新颜的效果,但一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。
三、安吉老城区旧房价格
老城区一般都位于比较繁华的位置,通常是市中心周边这样,这些老城区的旧房年份十分的久远,房子外观看起来十分的破旧。但是并不意味着房子老旧价格就会便宜一些,因为这些老城区房子位置比较好,一般交通方面也比较便利,故而售价方面也十分的高。就安吉地区来看,部分老城区的房价高达万元,下面具体看看几个安吉老城区房子价格:
1、安吉县山水华庭东苑二期,旧房价格:5500元/平米;
2、安吉县东方名城,旧房价格:4310元/平米;
3、安吉县都市新景,旧房价格:11213元/平米;
4、安吉县丹凤苑,旧房价格:3813元/平米;
5、安吉县华都维多利亚,旧房价格:8500元/平米。
注:由上可见安吉老城区房子的价格还是蛮高的,以上价格搜集于网络仅参考,具体以实际售价为准!
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