在经过一些小区的时候,往往会发现有些房子一直没有人住,那么这算是空置房吗?下面就和小编一起来文中具体了解一下如何判断是否为空置房,顺便来说说江苏2020年空置房新规以及空置房物业费70%的规定,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、如何判断是否为空置房
1、空置房是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。那么如何判断是否为空置房?
2、我们平时称之为空置房的依据大多是没有人居住的*,但是,一般来说,判断房屋空置的方法是,产权人自己申明房屋状态,然后税务部门对房屋状况进行审计,就是抽查,通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等*进行综合判断房屋状态。
二、江苏2020年空置房新规
1、根据*修订的《江苏省物业服务收费管理办法》,其中突出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,采纳了相关部门以及大多数业主和物业服务企业的意见,取消了空置房收费减免的相关规定。
2、新《江苏省物业服务收费管理办法》明确规定,业主应当从房屋买卖合同(符合竣工交付条件)、入住通知书约定的房屋交付日期开始,按月交纳物业公共服务费用。
3、在新《办法》中明确了物业管理行政主管部门应当会同相关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强物业服务行业诚信管理。
4、如果物业服务企业有超标准收费、强制或者变相强制收费、低于服务等级提供服务等行为的,由相关部门纳入失信企业名单并给予相应惩戒。业主或者物业使用人有拖欠物业服务费用等行为且经法院判决仍拒绝交纳的,应纳入其个人信用档案。
三、空置房物业费70%的规定
1、此前,有人称空置房物业费70%的规定,那么这是怎么回事呢?根据我国相关法规的规定,空置房也是要收取相关的物业费的,因此收取物业费也是合理的。物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理,而并不是单独为一家业主提供服务的。另外,每个区域的地方法规都是不一样的,比如说武汉空置房物业费就是按照70%的费用收取的,因此空置房物业费为70%也是合理的。
2、现在国务院的《物业管理条例》并没很确切的说明过物业如果出售后,业主入住前的物业管理服务费应该如何收取。但是也有些地区的省市规定了,若是业主办理了入住的手续后,连续六个月以上未入住房屋,导致房屋一直的空置,那么业主可以向物业书面备案一下,说明情况,并且按照规定交纳空置物业费,一般是根据当地价格收取。
3、对于一直未入驻的业主或未使用连续超过6个月以上的车位、物业,关于这两点都*事前向物业处进行书面的申请,并且经过物业审核和了解后,会要求按照规定标准收取物业费的70%,用来缴纳车位、卫生、水电及机动车辆停放服务费等。
以上数据来源于网络,仅供参考。
以上就是关于如何判断是否为空置房,江苏2020年空置房新规,空置房物业费70%的规定的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
空调在生活中是大家比较熟悉的家电了,它的存在让我们更加舒适的度过四季,其中空调内部中的氟利昂是制冷的关键。有了它才能让我们在夏天也能感受到习习凉风。很多时候业主们觉得空调制冷效果不够好,这多半是由于氟
炎炎夏日,没有空调真的受不住。空调已经是现代都市家庭必不可少的必备电器之一。那么我们在选择空调的时候,有考虑过选择多少匹的吗?特别是家里空间面积*的客厅,是和卧室的选择一样吗?本期就和大家聊聊客厅一
在烈日炎炎的夏季中,空调逐渐成为人们必不可少的家用电器之一了,特别是今年气温持续突破往年高温,空调的常见款式有壁挂式、立式以及中央空调,安装在合适的位置不仅美观还很实用,今天就让我们一起来了解一下空调
大多数家庭都有安装空调,可是你知道你家壁挂空调插座安装高度多少吗?很多用户不是太清楚,不知道应该如何更好的进行对空调插座进行安装。那么我们可以通过卧室空调安装位置图片进行安装,这样安装出来的效果会非常
空调是我们日常生活中用的比较多的家用电器,尤其在夏冬两季用的比较多,下面就来给大家介绍一下空调安装相关知识,空调安装位置怎样选择,空调安装有什么需要注意的一起来了解一下吧。一、空调安装位置怎样选择1、
空调打孔是是个技术活儿,不仅考验工人的手艺,选对位置也很重要!空调打孔不仅要考虑内外机位置,还得靠近插座,还得室内高室外低。空调孔洞一般用发泡胶、水泥、隔音棉等来封堵。空调打孔打在什么位置合适,空调孔
新文章
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号