装修完毕是业主*开心的事,但是在入住之前可别忘了装修验房。验房是一件大事,如果装修验房不合格,还需要和装修公司协商返工,更怕有问题没验出来,日后造成麻烦。那么装修如何验房?装修验房注意事项有哪些?接下来小编就为大家介绍一下关于装修验房那些事,说说验房不合格怎么办。(推荐阅读:毛坯收房验房九步走)
一、装修如何验房
装修验房总体分为以下三部分,需要按照顺序一步步检查有无问题,和装修合同上*的效果是否一致:
1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题,必须和楼上楼下邻居配合。
二、装修验房注意事项
1、检测乳胶漆质量。可以通过闻气味,抚摸是否平整等方法查看,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,如果不平要提出重新补腻子刷漆。如果墙面颜色与预期的不同,可以交涉后通过其他*要求赔偿。
2、检查插座是否完好,包括插座上的指示灯是否亮着。拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。
3、检查防盗门的安装是否变形或者密封。门锁应该灵活。把门打开,眼睛凑到门边,看前后门线是否重合,若门线不重合,比如有一角翘起,必须更换。
4、检查地面的地砖和地板,是否有刮花或损坏现象。一般用手抚摸、看是否有裂缝、缺口等问题,注意检查地面时,必须在光线充足的情况下才能准确检验,一般选择白天。
5、检查卫生间地面是否渗漏。卫生间是重点检查的地方,观察地面是否渗漏,若有渗水的话,则说明质量不合格,需要和装修公司交涉,重新做防水,这样才能保障自己的权益不受损害。
6、检查门铃是否有声音,一般使用2节5号电池。
三、验房不合格怎么办
1、保持友好的态度,和装修公司协商具体的修整方案。
2、如果装修公司不愿意修整,不合格现象又很严重,只能通过专业评估机构和法律手段进行解决。
3、保留好相关证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。
4、如果问题不严重,尽量保持好的态度积极配合开发商进行修修整,毕竟问题尽快得到解决才是业主所希望的。
以上就是关于装修如何验房,装修验房注意事项的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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