702
702
3850
随着各行各业不断的发展，在外买房的人也变得越来越多，但在买房之前，很有必要了解一些买房相关的知识，避免踩坑，下面就来给大家介绍一下买房时怎样判断房子的好坏，买房应该注意哪些问题。
一、买房时怎样判断房子的好坏
1、看五证
看五证是质量保障的*环节。五证包括：《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。
2、看五方
五方是项目工程质量保障的关键。五方包括：开发单位、地质勘查单位、设计单位、施工单位及工程监理单位。
3、看施工
适时地现场查验工程的进度，了解现场是否安全文明施工，质量监督站工作人员是否进场以及关键工序的用材质量等，另外竣工验收报告必须看好。
4、看细节
注意观察墙面是否平整无起伏、地面是否光洁不起砂、门与窗的边框是否密实无缝隙、卫生间与厨房地面是否放水试漏无渗漏等等。
5、看配套
配套包括：电梯质量；水电燃气管线材质与安装质量；空气质量及外墙装饰质量。
6、看保修
一是住宅使用设计年限；二是住宅抗震设计等级；三是要获取住宅质量保证书和住宅使用说明书。
二、买房应该注意哪些问题
1、购房*不能一次性投入
购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
2、户型选择很重要
选择户型*关键的是你的生活需求，这就像老百姓常说的一句话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道”。户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样选择呢？业内人士建议，在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾。
3、对周边环境要心中有数
购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就是为了购一间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
以上就是买房时怎样判断房子的好坏,买房应该注意哪些问题的全部内容，希望可以帮助大家了解买房判断房子好坏相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网。
答案不满意？问问下面的专业人士
现在，很多人都拥有了自己的套房子，那么接下来就要把房子装修的漂漂亮亮的，选择一个好的装修公司很重要，如果装修公司选错了，不仅装修效果太，而且材料不环保的话会危害家人的生命健康。不过选择装修公司成了
4166
现在有不少的跃层和复式户型在我们的生活中出现，在这些户型的装修中，楼梯是必不可少的一个设施。在我们的日常生活中楼梯起着非常重要的作用，所以对于楼梯装修我们一定要特别的慎重才行。那么楼梯装修时应该注意哪
3769
很多人都渴望在打拼的城市，拥有一套属于自己的房子。如果在十八线小城市，不用供房贷还是很潇洒的；如果在一二线城市，不仅要支付巨额的首付款，还得背上房贷加入房奴大军。买房乃人生大事，千万不要冲动，一定要多
3373
新房在装修之前我们都是要经过验收的，只有验收合格的房屋我们才能够进行装修下的流程。但是对于很多新房业主来说，收房时应该注意哪些问题，还不是特别的了解。那么收房时应该注意哪些问题呢？本文就为大家简单的介
4706
很多情况下，房屋拆迁或装修时需要拆除墙壁，而拆除墙壁时需要注意的事项有很多。那么，怎么判断墙能不能拆，拆墙需要注意什么问题呢？让我们一起来了解下吧。一、怎么判断墙能不能拆1、看户型图用黑色实心划线的就
5993
很多用户在家庭装修的时候，会想要在阳台位置或者露台位置建造阳光房。平时休闲还有晾晒衣服的时候都可以使用。但是阳光房装修和家庭装修不同。别墅阳光房怎么装修呢？很多用户不了解这个问题。下面小编就来介绍别墅
4188
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
