对于一个正规的租房流程来说,一般都是需要备案的。不过,很多人都表示租房备案对房东影响,那么租房备案对房东不利吗?下面就和小编一起来文中具体了解一下,顺便来说说房东一次备案终身交税以及租房备案一定要房东去吗,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、租房备案对房东不利吗
1、租房备案对房东不利吗?实际上,租房备案对房东的影响可大可小,有的是正面影响,有的是负面影响。
2、负面影响:如果你要的租户信息是不方便公开的话,那么*备案对房东就有一定负面影响。万一租户是从事不正当行业的话,可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。
3、正面影响:规范房屋出租管理,对出租人产权确认及对承租人身份确认,有利于《房屋*合同》合法有效,正确履行,减少法律纠纷,同时也有利治安管理。也有利于房东个人所得税的管理。
二、房东一次备案终身交税
此前,有人表示“房东一次备案终身交税”,那么这是真的吗?
《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房*有关税收政策的通知》规定,房屋*税收优惠政策:
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的*征收个人所得税。
2、对个人出租、承租住房签订的*合同,免征印花税。
3、对个人出租住房,不区分用途,在3%*的基础上减半征收营业税,按4%的*征收房产税,免征城镇土地使用税。
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的*征收房产税。
根据上述规定,出租房子是要缴税的,而且我国已经实行了出租房屋备案制度,各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。
三、租房备案一定要房东去吗
1、租房备案一定要房东去吗?一般来说,在办理租房备案的时候不一定要房东在,但是需要准备好相关的资料,主要包括房地产权证或者规定的其他权属证明;向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋*治安许可证。
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;*出租的,应具有房屋权人委托*出租的证明。
3、承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;
4、香港、澳门的,还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的,还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的,提交经公证或*的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易或农场局受理处出具*合同登记备案证明。
以上就是关于租房备案对房东不利吗,房东一次备案终身交税,租房备案一定要房东去吗的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
答案不满意?问问下面的专业人士
租房退房房东不退押金可以报警吗 租房退房违约金一般是多少 租房退房需要提前一个月通知吗
租房是现代年轻人主要的生活*,其中退租是常有的事情。但是退租会涉及到押金和违约金的问题,那么租房退房房东不退押金可以报警吗?租房退房违约金一般是多少?租房退房需要提前一个月通知吗?接下来的内容中小编
契税减免取消备案了 现在买房契税是不取消了 房子5年没交契税
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。近日,网传“契税减免取消备案了”,那么这是怎么回事呢?下面就和小编一起来文中了解
商铺交房验房必备条件 商铺交房时如何验房 商铺有转让费房东收房怎么办
在商铺交房的时候,其中比较重要的步骤是验房,那么商铺交房验房必备条件是什么呢?下面就和小编一起来文中具体了解一下,顺便来说说商铺交房时如何验房以及商铺有转让费房东收房怎么办,感兴趣的朋友一起来看看吧。
买二手房是不是不吉利 购买二手房定金一般交多少 买二手房跟房东谈什么
不管是购买新房还是二手房,买房都是人生的大事,因此,大部分人都非常重视,那么,买二手房是不是不吉利,购买二手房定金一般交多少,买二手房跟房东谈什么呢?下面就带你来了解下有关购买二手房的一些知识。一、买
租房协议怎么写 租房协议可以落户口吗 租房协议没到期房东要卖房子
在租房的时候,一般房主要和租房签订租房协议,但是对于没有出租过房屋的房主来说,一般不清楚租房协议怎么写,下面就和小编一起来文中了解一下租房协议怎么写,顺便来说说租房协议可以落户口吗以及租房协议没到期房
对于很多刚刚毕业的人来说,立马买上房子是不现实的,所以就会有几年需要租房生活的过渡期,租房签订租房合同是*重要的,需要我们留心仔细阅读里面的各种条款,防止以后出现矛盾,今天就让我们一起来了解一下跟中介
擅长解决该问题的企业
新文章
从爆品到超级品类...
金太阳2024秋冬家纺设计营商周暨... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号