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买房首付多少*合适?买房首付一般是多少

  • 提问者:豆腐脑
  • 地点: -
  • 浏览次数:2140
  • 提问时间:2019-03-05 10:33:48

已有回答(6条)
  • 1,买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题.常用答复是:因人而异,之所以有这样的*是有他的道理的.通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市,银行与银行之间都有差异.

    2,比如在北上广深购买首套房,首付要求可以3成,而像天津等多数二线城市则规定,*购房,首付可以2成,各地银行对"*购房"的要求也不尽相同.

    有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群.

    3,对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行.

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  • 据了解,首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间.当然这说的是业主的首套房.也就是说,买个总价100万的房子,首付要准备20-30万左右.而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30%-60%之间.

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  • 据了解,首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间.当然这说的是业主的首套房.也就是说,买个总价100万的房子,首付要准备20-30万左右.而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30%-60%之间.

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  • 1、购房者在购买房子的时候采取贷款的*,要确定这个房子总价多少钱,首付是多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。
    2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。

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  • 1、买首套房首付
    (1)商业贷款首付比例:“首套房”首付比例*30%,即贷款金额*不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)。
    (2)公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    2、买二套房首付
    (1)商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。
    (2)公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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  • 根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。
    例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的*可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

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