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二手房网签交首付款吗

  • 提问者:哈哈我就是
  • 地点: -
  • 浏览次数:2101
  • 提问时间:2020-04-10 09:39:40

已有回答(3条)
  • 可以先网签再交付首付款。二手房网签,即二手房网上签约,是指房管局推行的一个网上交易系统,这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易*托管及银行等全部都将在网上进行。
    二手房网签流程:
    1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;
    2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算copy*划转协zhidao议》或《存量房交易结算*自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交;
    3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算*划转协议》或《存量房交易结算*自行划转声明》;
    4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

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  • 建议买方当面先将首付给卖方,因为现在都是网上转账,几分钟就能到账,卖方收到款之后现场办理网签,前后的时间差也就十多分钟,也让房产中介从中做好协调工作。如果打了首付款,卖方以各种理由推脱不去办理网签,那卖方就属于严重违约,到时候再去追究其法律责任也不晚。
    按照一般的交易流程,大多数都是先给首付,再去网签。如果双方实在难以协商,可以走*监管的办法去规避风险。

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  • 1、先首付款,一般由开发商收取后,从网上签约。开放商会给你首付款*。如果从第三方手中购买二手房,则一般通过中介较快,也可以一起找银行。
    2、网签合同内容与存量房买卖合同内容基本一致,更加细致一些,你可以登录当地的房产管理局网页,查询网签内容。有密码和用户名就可以。

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