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小产权房是否能申请银行住房贷款小产权房*政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买小产权房能贷款吗？很多工薪族都有这样的疑问，下面为大家解疑。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白...
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2017-03-24
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小产权房买卖合同是否有效，需要看该房产权证是否齐全、没有取得产权证就签订买卖合同是无效的！法律规定没有取得房产证的房屋不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！参看：中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条明文规定：下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的；希望我的回答对您有所帮助。小产权房买卖合同是否有效，需要看该...
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2017-03-24
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FAG400系列防爆排风扇标准价:?1乐清市东岳防爆电气有限公司以上价格来源网络，仅供参考.AG400防爆排风扇结构合理、美观、耐用、坚固、噪声低、耗能少，适用于工厂、仓库、办公楼、食堂厨房、地下室等一般环境下作排气通风，防署降温之用。交流50Hz、电压220V/380V。FAG-400防爆排风扇适用于Ⅱ类B级T4组及以下级别、组别的爆炸性气体混合物(1区和2区)场所。肯定有的，只是多少的问题，建...
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2017-03-24
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1、按揭房只要开发商的*手续齐全了，就可以办理产权证了。2、开发商办理完产权证，就直接交给贷款银行，贷款银行通常有两种不同的处理方法：3、把产权证原件留在银行，给贷款人一个《他项权力证》；4、办理抵押手续后，在房产证上加盖“已按揭抵押”的字样，交还给贷款人。5、如果您想知道房产证到底办没办下来，可以询问开发商，也可以询问贷款银行。希望我的回答能帮到您1、按揭房只要开发商的*手续齐全了，就可以办...
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2017-03-24
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单位小产权房能买吗：小产权房只可以集体内部买卖，不可以外部密码。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证...
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2017-03-24
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房产证没有下来之前是可以卖的，但是可能买家会因为没有产证担心，因为这个中间有很多麻烦：1）首先你的房产证没下来，如果买卖的话只能去走更名的*，需要你把目前的银行贷款还完，银行出具结清证明，新开发商开具同意更名书，到当地的房产科办理更名手续；2）买方所担心的是：一、你的房子现在属于青黄不接，不知道什么时候能把房产证办理下来；二、你所谓的开放商和政府之间有些问题，是什么问题？会不会是属于房子的质量不...
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2017-03-24
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没有房产证的话是不能办理过户的，*多只能是办理开发商那里的更名手续。1、首先你得先跟房主沟通，看看那个房子备案了没有，要是备案了，就不能改名字了。2、要是没有备案，就能去开发商改名字，改名字就得看开发商的制度是什么样了，跟那边关系好的话去了就给改了，也不是什么难事。3、关于流程，要是你们改合同，那么原房主的合同就会被收回，你们办理了更名手续，拿到你手里的就是一份新合同，内容跟原房主被收回的合同内容...
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2017-03-24
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集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权“，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用...
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2017-03-24
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美利山产权是七十年的。1、按照《物权法》和《土地管理法》的规定，我国的房屋具有两个物权财产权：其一是房屋所有权，归个人所有，没有期限要求；其二是土地所有权，属于国家所有，个人只有土地使用权（就是咱们私人房屋用了国家的地），住宅的土地使用权是70年。2、由于房屋和土地都是不动产肯定是不能分开的，因此法律上确立总的处理原则叫“房地一体主义”，共分两种情况：房随地走（土地到期后，土地上的房子归国家所有，...
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2017-03-24
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1、每个地方的房管局都有自己的官网的，如果是查房产证2、你可以直接登录官网，查找房产证备案查询那，输入房产证上的监证号和产权号！就可以查询了，3、如果房产证还没下来就找合同备案查询那个，输入合同备案号，身份证号，名字，就可以查询了！希望我的回答能帮到您1、每个地方的房管局都有自己的官网的，如果是查房产证2、你可以直接登录官网，查找房产证备案查询那，输入房产证上的监证号和产权号！就可以查询了，3、如...
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2017-03-24
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＜房产证加名字减名字＞*近看到很多同事对于房产证加名字减名字很头疼、下面就为大家一一介绍一下：在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种*：1.房产权赠予；2.房屋买卖；3.析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是*点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！一、无贷...
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2017-03-24
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1、我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所...
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2017-03-24
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高苑（花样年华）均价：23009元/┫，花样年华打破传统的居住观念，倡导一种阳光、自由、活力的生活态度；一种互动、参与、活力的社区精神。其将共享空间与私密空间的界限模糊化，家不仅是几十平米的小格局，整个花样年华都是自己的家。在花样年华，房子不仅仅是房子，更是梦想与快乐的发源地，满足有同样理想的年轻人沟通、交流、活动的互动式多功能街区。价格来自于网络，仅供参考。高苑（花样年华）均价：23009元/┫...
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2017-03-24
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不可以的。房产过户需要携带的材料1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；（5）其他必要材...
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2017-03-24
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小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护,小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还...
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2017-03-24
