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2017-03-25
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2017-03-25
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购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在风格售楼场所实地查看；二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。1、以济南为例来查询《商品房预售许可证》，其他城市大致相同，2、百度搜索“济南市房屋管理局”，3、选择“房屋管理政务网”，4、选择“查询中心”，5、选择“商品房预售许可证”，6、输入商品房信息“楼盘名称”点击“搜索”即可，购房者查询《商品房预售许可证》...
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2017-03-25
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2016怀化房产过户办理方法：1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。2、结婚证复印件(核对原件)3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)4、夫妻双方共有房屋的协议5、房屋所有权证6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)7、房屋所有权证附图，登记表复印件办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5...
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2017-03-25
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一、夫妻离婚房产过户费用有：(一)、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻...
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2017-03-25
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以下是商品房预售许可证号查询（1）直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。（2）要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。希望我的回答能帮助到你以下是商品房预售许可证号查询（1）直接向市房...
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2017-03-25
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已满5年二手房不需交纳个税和营业税,只需交纳如下费用:1.契税(成交价X1.5%)2.印花税(成交价X0.05%)3.记得过户后连同公共维修基金一并过了,省的以后麻烦,以前使用过的话还得你补齐过户前提前把产权证(土地证),产证后面的户型图,你的身份证复印3份,房交所里面复印部杀人.房产赠与过户费用：房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同...
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2017-03-25
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以下是商品房预售许可证号查询（1）直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。（2）要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。希望我的回答能帮助到你你买房时开发商就应该出示商品房预售许可证，一...
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2017-03-25
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需注意必须在完清贷款后过户，否则卖家向银行所贷款项将转嫁到买房人身上。一般有两种*解决：1.提前还贷，请卖方提前将按揭贷款还清，然后过户；2.办理转按揭手续。在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续。购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。需注意必须在完清贷款后过户，否则卖家向银行所贷款项将转嫁到买房人身上。一般有两种*解决：1.提前还...
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2017-03-25
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目前上海的居住证政策已经的到国家的肯定，北京也开始试行居住证政策了。根据本人的自身体会，上海居住证主要有以下用途（上海市不论有无居住证，只要就业，企业需要交纳3险1金）：1、居住证有人才引进居住证和临时居住证两种；以下主要以介绍人才引进居住证为主；2、办理上海市人才引进居住证满7年后，可以申请上海市户口；3、子女可以凭父母的居住证，在上海本地入托和入学，无额外赞助费；4、在上海办理汽车驾驶执照，或...
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2017-03-25
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需满足以下条件：①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的*达到工程建设总*的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同；第六条商品房预售实行许可证制度。...
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2017-03-25
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据我所知北京市通州区小产权房房价如下小区：通州区临河里户型：1室1厅1卫-48.12┫单价：11429元/┫售价：55.0万小区：天鹅堡户型：5室2厅2卫-424.00┫单价：35377元/┫售价：1500.0万小区：早安北京户型：2室2厅1卫-92.15┫单价：11937元/┫售价：110.0万以上价格来源于网络，可供参考，具体价格以实际为准。据我所知北京市通州区小产权房房价如下小区：通州区临河...
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2017-03-25
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以下几个是比较好的，你可以参考一下：1SSKSCRM025迷你铝合金Ⅲ参考报价：￥392SSKSCRM010奔腾全能王参考报价：￥593SSKSCRM057奔腾II多合一参考报价：￥29希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。以下几个是比较好的，你可以参考一下：1SSKSCRM025迷你铝合金Ⅲ参考报价：￥392SSKSCRM010奔腾全能王参考报价：￥593SSKSCRM057奔腾...
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2017-03-25
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一般是不可以的，小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护,小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。西安小产权不能从银行贷款这是肯定的，因为你没有产权，没有国有土地使用权，以至于你没有抵押条件。既然你家...
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2017-03-25
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购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在风格售楼场所实地查看；二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。1、以济南为例来查询《商品房预售许可证》，其他城市大致相同，2、百度搜索“济南市房屋管理局”，3、选择“房屋管理政务网”，4、选择“查询中心”，5、选择“商品房预售许可证”，6、输入商品房信息“楼盘名称”点击“搜索”即可，购房者查询《商品房预售许可证》...
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2017-03-25
