房屋翻建政策

农村房屋翻建相信大家都很熟悉，但对于房屋翻建的*规定，很多人都不是非常清楚，下面小编就给大家来详细说一说这个问题。 

1、翻建高度超出规定

可能大多数农民都不大清楚，房屋翻建是有着严格的高度规定的。 

根据《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋布局分为垂直分户（建筑层数2~3层）和水平分户（建筑层数4~5层），每层建筑高度不得超过3.3米。 

2、未经审批翻建

农村农民应该都清楚，建房要获得许可，拿到建房许可证等相关证件；同样的，翻建房屋，也要获得审批，只有在拿到审批许可之后，才能开始动工。 

但未经审批直接翻建的，一旦被发现，就面临罚款，甚至房屋直接拆除的重罚！

3、原有房屋所有权归属不清

现在在农村，有房屋翻建需求的，应该大部分都是老房子，但是农村的老房子较多地存在权属不清的问题，即房屋所有权人不明确，在这样的情况下，是不能够进行房屋翻建的，一定要在明确了房屋所有权者之后，才能申请翻建。 

农村翻建房屋国家是有相关规定的，不是你随便翻建的，那下面我们就来看一看农村翻建房屋审批规定。 

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》，然后方可改建。

2、申请人需要带上自己的胜芳镇、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续。通过审批的即可进行翻建，但在翻建完成后还需要相关部门到实地检查，符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证。

3、另外，对于符合危房改造条件的农户，对危房进行翻建、改造的情况，还可以申请办理补助。补助的标准会根据不同地区、不同标准、不同改造*和补助对象自筹*能力等不同情况，分类进行补助。

土地的所有权都是国家的，我们拥有的知识使用权，那国有土地旧房翻建规定有哪些呢？ 

1、国家和各地政府对于建房的面积、高度等都是有一定标准的，盖房子的时候必须要在规定的面积之内建造，不能超占。但不少农民朋友在建房子多是私自乱建，对于超占和高出楼层、高度的情况比较严重，所以为了避免这种情况，现在规定房子不能随便翻建，必须要通过手续审批。

2、私自进行翻建可能会增加危险系数，如果是建造别墅、单元楼之类的必须有专业队伍的设计和施工，这样才能保证安全。

3、现阶段对于宅基地的规定是一户一宅，面积和高度以当地政府的相关规定为准。房子的翻建需要办理申请手续，还要通过审核才可以。

以上就是关于房屋翻建政策的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。