私人建房

对于县城私人的自建房，不少人都有想要购买的想法，那县城私人自建房能买吗？

针对城市私人自建房能不能买的问题，还得具体问题具体分析，因为城市私人自建房不一定全都有房屋的相关证件，尤其是房产证，房产证关乎着后期过户的问题，若是购买到没有房产证的城市私人自建房，后期可能会存在很多问题。

就城市私人自建房而言，若是有相关证件，且是合法建筑，可以进行购买，但在购买时需注意签下房屋购买合同，不要做口头的交易，而且购房合同内要写明具体的过户日期，以免后期出现纠纷，造成损失。

对于没有房产证的城市私人自建房，小编是不建议大家购买的，因为若是购买没有房产证的城市私人自建房，那就意味着后期不能进行过户，就算是购买者已经搬进去居住了，但在法律意义上来说，这栋房屋任然是归属于原建房主的房产，若是碰上拆迁或者是其他有补贴金的情况，多数是没有补贴的。 

私人自建房一般是没有房产证的，那买私人自建房怎么公证呢？ 

自建房买卖想办公证需要买卖双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同等到当地公证部门办理买卖合同公证，公证部门调查、问询笔录后出具房屋买卖合同公证书。 

需要提醒的是，房屋买卖公证不是法定程序，根据房地产法的规定必须办理产权过户收手续、之后财产才能发生转移。

对于农村的私人自建房建造有关部门是有严格规定的，那下面我们就一起去看一看私人建房*建几层？

根据国家一户一宅政策和各地宅基地管理办法，2019年农村建房无论是新建还是翻建层数*不能超过3层，且面积都不能超过360平米，但由于各地情况不一，所以各地政策各不相同。

2019年山东滨州农村宅基地建房要求：在遵循一户一宅的情况下，城市郊区及乡(镇)所在地新建宅基地，每户不得超过166㎡，在平原地区的村庄新建宅基地 ，每户不得超过200㎡，若是在荒滩地或盐碱地上新建宅基地，每户不得超过264㎡，若是山地丘陵区新建宅基地，每户不得超过132㎡，若是在山坡薄地上新建宅基地，每户不得超过264㎡。在新建宅基地时，若在符合规划的前提下,村民可建设二层以上的住宅。

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