中介骗局

房产中介交易中，会涉及到很多的流程手续，以及房产中介交易公司的交易流程，所以很多中介会利用其中的漏洞，为了绩效谋取不正当利益。那么房产中介*常用的骗局有哪些？

1、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动，使用权房屋是指“不可售公房”也就是指不能按照房改政策购买的公房；

2、无照经营、超越经营范围和非法异地经营；

3、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书；

4、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定；

5、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续；

6、各类房地产广告信息内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告；

7、以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；

8、为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。

吃差价的问题，在一些不正规的房产中介公司中很是常见，那么中介吃差价的五种方法分别是什么呢？

1、会以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，并且获取佣金以外的报酬；

2、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；或者捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；

3、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；

4、改变房屋内部结构分割出租；侵占、挪用房地产交易*；承购、承租自己提供经纪服务的房屋。

5、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利，并且从中谋取利益。

通过中介买二手房是非常方便的，但是如果遇见不靠谱的中介，那么要多出很多钱。如何跳过中介买二手房呢？

1、可以通过一些网络途径寻找房源，例如贴吧、微博、朋友圈、空间、论坛等等，很多人会在上面发布一些二手房出售信息。但是真假难辨，所以在看房的时候，一定要注意房源的真实性。此外也可以询问周边亲朋好友、同事等，有无房子出售。

2、因为跳过中介买房，所要承担的风险是比较大的，当然通过中介也并非是毫无风险。在确定好房源的真实性，并没有钱其它问题的时候，卖双方沟通好价格及其它事项后，就可以签订合同。

3、如果需要申请按揭贷款的，那么则需要买、卖双方共同前往银行提出申请，并提交材料。

4、之后买、卖双方交纳所需税费，并携带相关材料，前往房管局进行过户，并结清水电费、物业费等，移交房屋专项维修基金等。

5、需要注意的是，买卖过程中，钱款*是找银行进行托管，保证*以及交易的安全性。

以上就是关于中介骗局的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。